Exklusiver Bungalow in Sankt Augustin - Buisdorf

**Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!**

Dieser ansprechende Bungalow bietet Ihnen mit 93m² Wohnfläche, einer großzügigen 75m² Dachterrasse sowie einem weiteren 25 Quadratmeter Balkon eine einladende Atmosphäre für entspanntes Wohnen.

**Raumaufteilung:**

* **Schlafzimmer**: Ruhe und Komfort erwarten Sie in diesem Schlafzimmer mit modernem Laminatboden und direktem Zugang zum großzügigen 25 Quadratmeter Balkon - perfekt für gemütliche Abende unter freiem Himmel.
* **Kinderzimmer/Büro**: Dieses Zimmer bietet mit seinem hochwertigen Laminatboden ausreichend Platz.
* **Badezimmer:** Ein modernes, lichtdurchflutetes Badezimmer lädt zum Entspannen ein. Ausgestattet mit einer Badewanne und einem Tageslichtfenster, bietet es eine angenehme Atmosphäre für die tägliche Pflege.
* **Küche:** Die Küche beeindruckt mit einer erstklassigen Einbauküche und einem eleganten Granitboden, der nicht nur edel aussieht, sondern auch leicht zu reinigen ist.
* **Flur:** Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Flur mit Granitboden führt Sie durch das Haus und bietet Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet.
* **Wohnzimmer:** Entspannen Sie sich im Wohnzimmer und genießen Sie den direkten Zugang zur sonnigen 75m² großen Dachterrasse.

**Untergeschoss (UG):**

Im Untergeschoss finden Sie weitere Nutzräume, darunter einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum und einen Heizungsraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine neuwertige Gasheizung, und die Wasseraufbereitung wird ebenfalls effizient durch diese Anlage durchgeführt.

Der Energieausweis liegt selbstverständlich bei Besichtigung vor.

**Garage auf Wunsch:**

Bei Bedarf kann gegen einen Aufpreis eine Garage angemietet werden, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt zu parken.

**LAGE**

Der Ortsteil Buisdorf, zur Gemeinde Sankt Augustin gehörend, liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Siegburg, auf der linken Seite der Sieg.

**Verkehrsanbindung:** Eine gute Anbindung an Buslinien in Richtung Bonn, Siegburg und Hennef ist gegeben. Der nächste Autobahnanschluss in Richtung Bonn und Köln (Flughafen) ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Zentren von Sankt Augustin, Siegburg und Hennef sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, darunter Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte.

Direkte Verbindungen zu den Städten Köln und Bonn bestehen über die Bundesstraße und die Autobahn. Der Siegburger Bahnhof mit ICE-Anschluss ist ebenfalls schnell erreichbar.

**sonstiges:**

Alle Angaben ohne Gewähr. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schreibfehler.

Das Exposé dient lediglich als Vorinformation. Als alleinige Rechtsgrundlage gelten notariell abgeschlossene Kaufverträge oder unterzeichnete Mietverträge

Erleben Sie modernes Wohnen in einer angenehmen Umgebung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!