Extravagante und moderne Maisonettewohnung mit riesiger Dachterrasse in Wuppertal Dönberg!

# Objektbeschreibung
Diese exklusive Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf insgesamt über 200 Quadratmetern Wohnfläche ein luxuriöses Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem übersichtlichem Zweifamilienhaus und besticht durch ihre individuelle Aufteilung. Die Wohnung wurde 2012 umfangreich saniert. Unter anderem wurden die Leitungen erneuert, neue Fenster einbaut, die Bäder modernisiert und der gesamte Innenausbau neu vorgenommen. 2021 wurde die Heizung der Immobilie ausgetauscht.
Der Eingangsbereich der Wohnung ist mit schwarzem Granit ausgelegt und bietet genug Platz für eine Garderobe sowie ein Schuhregal. Über eine Treppe gelangt man in das 1. OG, das als Schlafbereich konzipiert ist. Hier befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, die Platz für die gesamte Familie oder auch für Gäste bieten. Ein Vollbad mit Dusche und Badewanne steht ebenfalls zur Verfügung. Die großzügige und offene Küche, welche mit der Diele den Mittelpunkt dieser Etage bildet runden den Komfort auf dieser Etage ab.
Als Highlight der Wohnung präsentiert sich das Dachgeschoss mit seinem offen, bis in den Giebel gestalteten Wohnbereich. Das sich hier befindende Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen und angrenzendem Badezimmer und kleiner Teeküche lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Über wenige Stufen gelangt man von hier aus auf die über 50 Quadratmetergroße Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick über die Umgebung bietet und zum Sonnenbaden und Grillen einlädt.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Fertiggarage, die für eine geschützte Parkmöglichkeit sorgt.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein luxuriöses Wohngefühl, die keine Wünsche offen lässt. Sie ist perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen und sich nicht um die Pflege eines eigenen Gartens kümmern möchten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Wuppertal Dönberg ist ein Stadtteil im Westen von Wuppertal, einer Großstadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Dönberg befindet sich etwa 10 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von Wuppertal und liegt in einer hügeligen Region am Rande des Bergischen Landes. Der Stadtteil hat eine Fläche von etwa 6,7 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von ungefähr 6.500 Einwohnern.

Die Landschaft um Dönberg herum ist von Wäldern, Feldern und Wiesen geprägt und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Region. Der höchste Punkt in der Nähe von Dönberg ist der Hügel "Hohe Eiche", der eine Höhe von 368 Metern über dem Meeresspiegel erreicht. Der Stadtteil ist auch von zahlreichen kleinen Bächen durchzogen, darunter der Dönberger Bach und der Holthauser Bach.

Dönberg selbst besteht aus einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Es gibt mehrere Supermärkte, Restaurants und Geschäfte im Stadtteil, die die Grundbedürfnisse der Bewohner abdecken. Einige historische Gebäude wie die St. Johann Baptist Kirche oder das Haus Martfeld, ein Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert, sind ebenfalls in Dönberg zu finden.

Insgesamt ist Dönberg ein ruhiger und idyllischer Stadtteil, der vor allem für Naturfreunde und Menschen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, geeignet ist.

Die Infrastruktur in Wuppertal Dönberg ist gut ausgebaut und bietet den Bewohnern eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine ausreichende Versorgung mit Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Der Stadtteil ist mit mehreren Buslinien des Wuppertaler Verkehrsverbunds (WVV) an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Linien 634, 635 und 647 verkehren regelmäßig und bieten Verbindungen zu anderen Stadtteilen und dem Wuppertaler Stadtzentrum.

Für den Straßenverkehr ist Dönberg über die Bundesstraße 224 und die Autobahn A1 gut angebunden. Auch der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten zu erreichen.

In Dönberg selbst gibt es mehrere Supermärkte, die den Bewohnern eine ausreichende Versorgung mit Lebensmitteln bieten. Auch kleinere Geschäfte wie Bäckereien, Apotheken und Friseursalons sind im Stadtteil vorhanden.

Für die medizinische Versorgung stehen den Bewohnern mehrere Arztpraxen und eine Apotheke zur Verfügung. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten sind in Dönberg vorhanden.

Insgesamt bietet die Infrastruktur in Wuppertal Dönberg somit eine gute Versorgung und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

# Sonstiges
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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON POSTBANK IMMOBILIEN!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 123,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.04.2020
Gültig bis: 2030-03-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 42440118-027273