Fabelhafte Doppelhaushälfte 11 km von Stralsund zu verkaufen.

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine fabelhafte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage.
Aktuell besteht die Doppelhaushälfte aus einer Wohnung im Erdgeschoss und einer Wohnung im Dachgeschoss, die über einen separaten Eingang erreichbar ist.
Zur Dachgeschosswohnung existiert zur Zeit keine Baugenehmigung, damit diese regulär vermietet werden kann. Die Selbstnutzung sollte jedoch kein Problem darstellen, sowie auch eine öffentliche Vermietung, wenn man sich eine Baugenehmigung beim zuständigen Bauamt einholt.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 95 m² bestehend aus:
Diele, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Anschluss für einen Kaminofen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einer Dusche ausgestattet. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche, die eventuell von dem Käufer übernommen werden kann.

Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche, von der Küche kommen Sie ins Badezimmer und auch ins Esszimmer. Vom Esszimmer gelangen Sie ins Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Auf Wunsch kann das Haus möbliert übernommen werden.

Vom Wohnzimmer gab es zu früheren Zeiten einen Durchgang zum Treppenhaus, so dass
das obere Dachgeschoss in die Wohnfläche eingezogen werden kann. So kann das Wohnhaus als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Das Grundstück ist einmal über einen kleinen Fußweg erreichbar und auch über eine Zufahrt, damit man das hintere Grundstück mit dem Auto erreichen kann. So kann man sich auf dem Grundstück Parkflächen schaffen. Das Grundstück endet an einem wunderschönen kleinen Teich.

Das Grundstück bietet viel Platz für Ihre Ideen, sowie auch das Wohnhaus.

Die Stadt Stralsund (ca.11 km) und auch der Hafen in Stralsund ist in wenigen Autofahrminuten erreichbar, sowie auch die Insel Rügen, der Dars und viele andere schöne Orte an der Ostsee.

Der Ort Niepars bietet eine regionale Schule, einen Kindergarten und vieles mehr. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf eine Besichtigung mit Ihnen zusammen.

# Ausstattung
Das Objekt ist ausgestattet mit:
- Zentralgasheizung
- teilweise Fußbodenheizung
- Wanne, Dusche, WC
- Einbauküche
- Kaminofenanschluss
- Fenster mit Rollläden
- Internet/Glasfaseranschluss
- Festnetzanschluss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 550 m²

Anbieter-Objekt-ID: Niepars2