Fachwerkhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen parkähnlichen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3713 m². Die Immobilie besteht aus einem sanierungsbedürftigen Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von circa 170 m². Das Anwesen verfügt außerdem über ein Carport und eine Garage.

Die Lage des Objekts ist äußerst ruhig und befindet sich mitten in Uhrsleben. Trotz der ruhigen Umgebung ist eine direkte Anbindung an die Autobahn A2 gegeben, was eine gute Erreichbarkeit ermöglicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Nachbarort Erxleben, der etwa 3 km entfernt liegt.

Das Fachwerkhaus bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Renovierungsarbeiten, um den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem viel Platz für Gartenanlagen oder andere Freizeitmöglichkeiten im Freien.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und einer guten Anbindung an die Autobahn sowie die Möglichkeit, das Fachwerkhaus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

**AUSSTATTUNG**

* 2 Zufahrten
* Carport
* Garage
* Gartenteich
* 2 Brunnen
* Telefon/ DSL
* ca. 100 m² ausbaufähiger Dachboden

**LAGE**

Uhrsleben ist ein Dorf in Sachsen-Anhalt. Es liegt im Landkreis Börde und gehört zur Verbandsgemeinde Obere Aller. Mit einer Einwohnerzahl von rund 1.200 Menschen ist Uhrsleben ein eher kleiner Ort.

Das Dorf zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre aus und ist von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern umgeben. Es gibt einige historische Gebäude, darunter die St. Pankratius Kirche, die im romanischen Stil erbaut wurde und ein beliebtes Ziel für Besucher ist.

Wie viele andere Dörfer in Deutschland hat auch Uhrsleben eine aktive Dorfgemeinschaft, die verschiedene Veranstaltungen und Aktivitäten organisiert, um das soziale Leben im Dorf zu fördern. Dazu gehören beispielsweise traditionelle Feste, Sportveranstaltungen und kulturelle Veranstaltungen.

Insgesamt ist Uhrsleben ein idyllisches Dorf mit einer freundlichen Gemeinschaft und einer ruhigen, ländlichen Umgebung.

Für Berufspendler sind die Anbindungen an größere Städte wie Magdeburg und die Intel Chipfabrik mit einer Fahrzeit von etwa 30 Minuten mit dem Pkw sowie nach Wolfsburg mit einer Fahrzeit von etwa 40 Minuten äußerst günstig. Haldensleben erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Pkw.

**SONSTIGES**

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender. Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen es für Sie herauszufinden.

**Provision für Käufer 3,57 %**

Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und nach gesonderter Rechnungsstellung fällig.