Familientraum – Glücklich leben im Eigenheim

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten.
Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet – ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft – könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

# Ausstattung
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:

- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung

*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 668 m²

# Lagebeschreibung
Rendsburg liegt mit mehr als 30.000 Einwohnern im Zentrum Schleswig-Holsteins und gilt als Brücke zwischen den beiden Landesteilen Schleswig und Holstein. Durch die unverwechselbare Lage zwischen Nord-Ostsee-Kanal
und Eider sowie der sehr guten Infrastruktur bietet die Kreisstadt ein wunderbares Wohnambiente für Jung und Alt und ist durch ihre Lage auch idealer Startpunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten: Radfahren auf dem Ochsenweg und am Nord-Ostsee-Kanal, Kutschfahrten zu historischen Gütern oder Schiffsausflüge auf Kanal und Eider. Rendsburg bietet ein vielseitiges Angebot: Ob Sie die zahlreichen Schiffe bestaunen, die vielfältigen kulturellen Angebote
ist, dass die Stadt einst auf einer Insel errichtet wurde. Heute noch ist der alte Stadtkern mit seinen verwinkelten Gassen zum Großteil vom Stadtsee und der idyllischen Eider umgeben. Hier finden sich historische Fachwerkbauten mit norddeutschen Flair. Aufgrund der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage von Neuwerk-West sind viele Geschäfte, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar. Neu- werk ist ein historisches Viertel der Stadt Rendsburg, das einst als barocke Festungsanlage am Reiß- brett entworfen wurde. Bis heute führen alle Straßen zum zentralen Paradeplatz, wo auch die Christkirche liegt, die aus der Zeit des Barock stammt.
Durch den Bahnhof und die Auto- bahnen A7 und A210 ist Rends- burg mit den wichtigsten Städten
2. Es werden Grundstücke für den Bau von Reihenhäusern zur Miete oder zum Verkauf durch Wohnungsbauunternehmen angeboten.
3. Es werden Grundstücke für den Bau von Mehrfamilienhäusern durch Wohnungsbauunternehmen angeboten.
nutzen oder auch nur durch die Altstadt bummeln möchten – für jeden ist etwas dabei. Die vielfältige Museumslandschaft, die lebendige Kulturszene sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten wirken weit in die Region hinein. Rendsburg ist zudem Gesundheitsstandort: Mit der Schön Klinik und diversen Fachärzten.
Mit der Umgebung wie Hamburg (etwa 100 Kilometer), Flensburg (65 Kilometer) und Kiel (40 Kilometer) sehr gut verbunden. Der nächstgelegene größere Flughafen ist der internationale Hamburg Airport Helmut Schmidt. Für Meer- und Strandfreunde bietet die ca. 35 Autominuten entfernte Ostsee ein lohnendes Ausflugsziel und auch an die Nordsee gelangt man in nur einer knappen Stunde Fahrten sowie weiteren Kliniken und Apotheken ist die medizinische Versorgung gewährleistet.
Rendsburgs Stadtbild ist durch ein harmonisches Miteinander von Moderne und Historie, von liebevoll restaurierten Gebäuden mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten geprägt.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.

Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Anbieter-Objekt-ID: SH-286512