Familientraum: Stilvolles Anwesen in begehrter Lage

Einziehen und Wohlfühlen:
Diese hochwertige Villa in bester Lage der Kurstadt Bad Lippspringe ist eine absolute Rarität.
Die Immobilie liegt nur wenige Schritte von der Fußgängerzone, dem Kurpark, der Gartenschau und dem Kurwald entfernt.
Harmonisch eingebettet in einem großzügigen Grundstück von ca. 1400 qm mit altem Baumbestand. Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, stilvollem Design, einer klassischen Architektur und bietet höchsten modernen Wohnkomfort.
Die hochwertigen Sanierungsmaßnahmen und die exklusive Ausstattung bieten Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.
Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Genießen Sie gemütliche Stunden auf Ihrer Terrasse und dem großen nicht einsehbaren Garten.

Im Erdgeschoß gelangen Sie durch den großzügigen Eingangsbereich in die bestens mit hochwertigen Miele Einbaugeräten ausgestattete Küche mit Durchgang zum Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Zwei derzeit als Büroräume genutzte Zimmer und ein Gäste WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß.

Im Obergeschoß befindet sich ein großes Schlafzimmer mit separater Ankleide, Einbauschränken, Bad en Suite und Zugang zum Balkon. Zwei zusätzliche Zimmer, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC befindet sich ebenfalls im Obergeschoß.

Im Dachgeschoß befindet sich ein großzügiges Studio mit eigenem Bad. Lichtdurchflutet, mit offenen Holzbalken erleben Sie hier ein besonderes Wohnambiente.

Im Keller des Wohnhauses befinden sich die Wirtschaftsräume (Waschkeller, Technikraum, Vorratskeller)

In einem separaten voll unterkellerten Gebäude mit einer Größe von ca. 350 qm befindet sich der Pool- und Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum, Clubraum und Schwimmbad 12 x 6 m, (Renovierung des Beckens hat bereits begonnen).

Die großzügige Doppelgarage mit E-Ladesäule und elektrischen Toren zur Straße und in den Garten hat einen direkten Zugang zum Haus.

Ausstattung:
- Photovoltaik Anlage 29,6 kWp
- Speicher 25 kW E3/DC S10 E PRO Hauskraftwerk 26
- Ladestation für PKW in Garage installiert
- Alarmanlage
- Fensterläden aus Echtholz (handgefertigt)
- grundlegende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den letzten drei Jahren
- eigener Brunnen im Garten
- Echtholzparkett- Marmorböden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- 4 Badezimmer plus 4 Gäste WC
- zwei Kamine im Haus und ein Außenkamin vorhanden
- Doppelgarage mit elektrischen Toren und direktem Zugang zum Haus und in den Garten
- Pkw-Stellplätze
- Poolhaus voll unterkellert (Schwimmbad, Fitnessraum, Sauna, Wellnessbereich / mit insgesamt ca. 350 m² Nutzfläche)
- Schwimmbad 12 m x 6 m, Renovierung hat begonnen
- Fußbodenheizung im Schwimmbad und Clubraum
- Elektrische Markise (Terrasse) neu
- Gartenbewässerung elektrische Rasensprenger versenkbar
- Elektroverteilung Wohnhaus und Schwimmhalle neu
- Internet Lan Verkabelung neu in Haupthaus und Schwimmhalle
- Beleuchtung vollständig umgestellt auf LED / Philips Hue
- Heizung App gesteuert