Fantastischer Fernblick mit Rundumversorgung

Dies ist zudem die preisgünstigste Whg. (größer 100 m2) im gesamten Raum Stuttgart !!!
Kurzinfo: Wohnung im Asemwald von Privat! 18. Stock! / 104 Qm / 4,5 Zi / el. Garage / EBK / el. Markise / Rollos u. traumhafter Fernblick nach Ost und West u. sogar bis auf die Schwäbische Alb.

Der Asemwald (auch Hannibal genannt) liegt unverbaubar mitten im Grünen und bietet mit einem eigenen Ladenzentrum, Höhen-schwimmbad u. -sauna im 22. Stock mit jeweils Aussichts- bzw. Liegeterrassen, Sky-Restaurant, Kindergarten und Tennisclub u. v. m., über einen hohen Wohnkomfort. Die sehr rege Hausverwaltung u. der Hausmeisterservice ist direkt vor Ort.
Weitere Features:
- KEINE Provision, da von privat!
- unverbaubare u. uneinsehbare Aussichtslage im 18. Stock
- Hausmeisterservice auch am Wochenende
- im beliebtesten der 3 Blöcke, dem B-Block (besonders ruhig)
- gute Besonnung durch Westausrichtung (inkl. Sonnenuntergang)
- zwei Bäder sind vorhanden (1 x mit Badewanne, 1 x mit Dusche)
- großzügige Diele/Flur mit integrierter Garderobe
- großer überdachter Balkon
- Einbauküche mit E-Geräten
- offene Essküche mit Aussicht
- elektrische Markise
- an anderen Fenster Innen- bzw. Außenrollos
- ultraschnelles Glasfasernetz
- abgeschlossene Garage mit Funk-Tor u. Handsender
- 2 Aufzüge (hier wird aktuell die Modernisierung fertiggestellt)
- 2023 wurde eine Tiefgaragensanierung durchgeführt
- Wärmeerzeuger Baujahr 2006
- 2018 wurde die Wohnungseingangstüre (erhöhter Einbruch- u. Brandschutz) erneuert
- 2007 wurden alle Fensterfronten u. -türen mit 2-fach Verglasung u. Kunststoffrahmen (mit Stahlkern) erneuert (damit wurden auch die baujahrsbedingten Alurahmen ersetzt, die durch deren Kältebrücken zu hohen Heizkosten führten)
- die Raumaufteilung kann individuell sehr gut verändert werden
- allgemeine Dachterrasse
- die Wohnung u. Möblierung befindet sich im gepflegten baujahrbedingten Zustand von 1972 (mit Ausnahme der aufgeführten Sanierungen)
und sollte modernisiert werden (erfahrene Handwerksfirmen in der Nähe unterstützen Sie dabei)
- jetzt ist die Wohnung noch kpl. mit Möbel ausgestattet u. kann so auch sehr wirtschaftlich vermietet werden
- Waschküche mit Münz-Waschmaschinen
- große Trockenräume
- große Fahrradabstellräume

Lage

Die Immobilie liegt umrundet im Grünen in ruhiger Gegend in der Nähe von Stuttgart-Plieningen. VVS-Anbindung zu verschiedenen Orten mittels Bussen, in wenigen Minuten über Degerloch zum Stuttgarter Zentrum.

Sonstiges

- Ideal für die ältere Generation u. Rentner, da komplett Barrierefrei u. alle Läden für den täglichen Bedarf vor Ort. Aber auch Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl (Kindergarten innerhalb des Areals)
- Nicht zuletzt auch weil der Anteil von alteingesessenen deutschen Bewohnern sehr hoch (ca. 95%) ist, lässt es sich dort in sehr angenehmer Gemeinschaft leben

- HINWEIS: Gesamtpreis für Wohnung und abgeschlossener Funk-Garage beträgt 299999 € + 22.000 € = 321.999 €