Frisch saniertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung!

# Objektbeschreibung
Frisch saniertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf einem schönen Grundstück,
welches mit dem angelegten Nutz- und Ziergarten mit Teich Raum für Erholung bietet.

Aufteilung EG:
Zwei Eingangsbereiche, eine Wohnküche mit Zugang zur neu überdachten Gartenterrasse,
ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleide-
zimmer, Büro sowie das im Jahr 2023 neu gestaltete Badezimmer mit separatem WC
und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum.
Aufteilung OG:
Zwei separate zusätzliche Zimmer und die Einliegerwohnung mit Wohnküche samt
Einbauküche, Wohn/Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separatem WC
sowie einem Abstellraum.
Im Außenbereich werden Sie durch einen schön angelegten parkähnlichen Garten mit
4 Terassen (zwei mit Überdachung) und einem Teich überzeugt. Eine Garage, ein Sauna-
bereich und ein Backhaus. 2 kleine Kellerräume.

Das Ursprungsbaujahr ist 1958, jedoch steht aus dieser Zeit nur noch eine
Mauer, weil die Immobilie laufend erweitert und modernisiert wurde.
Im Laufe der letzten Jahre wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen.
Unter anderem wurde die Elektrik auf den heutigen Stand gebracht, neue 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut, in 2022 wurde eine neue Gasbrennwerttherme der Firma
Brötje installiert und im Aussenbereich eine neue 3-Kammer-Kläranlage eingebaut.
Die Außenwände wurden aufwendig mit einer Hohlraumisolierung versehen und das
Dach isoliert.

Wir hoffen, dass wir Sie ein wenig neugierig machen konnten. Bei Interesse
nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Sie benötigen eine Finanzierung? Oder vielleicht ein Alternativangebot
zu einem bereits bestehenden Finanzierungsangebot? Dann schauen Sie doch
einmal auf unserer Homepage unter der Rubrik "Finanzierungen"
nach. Dort finden Sie mit einem Klick einen Finanzierungsrechner
oder auch gleich eine unverbindliche Finanzierungsanfrage.

# Ausstattung
Echtholz Parkett im Wohnzimmer, Außenwände und Dach isoliert , 3-fach-Verglasung,
Sauna, neues Bad mit bodentiefer Dusche und neues WC, Fußbodenheizung in den
Bädern, Erdgeschoss barrierefrei, 2 Einbauküchen mit Bosch-Geräten, Garage, Werkstatt,
neue Heizung (Brennwert), neue Kläranlage, neue Elektrik mit FI und 2 separaten elektronischen Stromzählern, Internet, neue Bodenbeläge.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 2,975 vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 980 m²

# Lagebeschreibung
Kanallage im Außenbereich von Wiesmoor.

Anbieter-Objekt-ID: 1921 (1/1921)