GEPFLEGTE BÜROETAGE IN DER INNENSTADT

# Objektbeschreibung
Diese ca. 100 m² große und offen gestaltete Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in direkter Innenstadtnähe eignet sich hervorragend als Büro- oder Praxisfläche, sowie zum Beispiel als Seminar- oder Schulungsraum oder auch als Ferienwohnung.

Die Räumlichkeiten können sowohl über das Treppenhaus, also auch über den hauseigenen Personenaufzug erreicht werden.
Durch helle Fensterfronten zur Vorder- und Rückseite wird auf der gesamten Fläche ein lichtdurchflutetes und freundliches Raumkonzept geschaffen. Außerdem gibt es einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

Zu dem Wohn- und Geschäftshaus gehört zudem eine Tiefgarage mit insgesamt 9 Stellplätzen, die nur für die Bewohner und Nutzer des Gebäudes über einen KFZ-Aufzug zugänglich ist.
7/9 Stellplätze sind derzeit noch verkäuflich. Alternativ können diese auch gemietet werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache

Bürofläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt an der gut zu erreichenden Staustraße. Die Busverbindungen könnten besser nicht sein und öffentliche Parkplätze für Besucher sind ebenfalls vorhanden.

Durch die Staustraße sind Sie direkt im Kern der Oldenburger Innenstadt.

Die Stadt Oldenburg liegt im Nordwesten Deutschlands. Sie ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsens. Die Innenstadt Oldenburgs ist ein beliebtes Ziel und überzeugt durch Ihre große Autofreie Fläche. Des Weiteren prägen große private und öffentliche Kultureinrichtungen, wie z.B. diverse Museen, Theater, oder Musikangebote. Oldenburg ist im Wachstum und entwickelt sich stetig weiter. Sie ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern sowie Deutschlands "Stadt der Wissenschaft 2009“. Die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser anziehenden Stadt aus!Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,6 km
Gymnasium 0,3 km
Autobahn 0,5 km
Zentrum 0,1 km

# Sonstiges
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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie, sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 225.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-12-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 69 268