Gemütliche Erdgeschossperle mit Balkonblick!

# Objektbeschreibung
Diese sonnige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon kann zu Ihrem neuen Domizil und Altersruhesitz werden.
Die Wohnung selbst macht einen gepflegten Eindruck, das Bad wurde in den 2000er Jahren saniert, Maler- und Fußbodenverlegearbeiten sowie die Überprüfung der Elektrik sollten Sie einplanen, um sich hier rundum wohlzufühlen.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen nützlichen Stauraum.
Die Lage der Wohnung im EG zielt auf eine langfristige Nutzung. Das Außengelände ist eingezäunt, so dass der Blick vom Balkon ins Grüne und auf den Wäscheplatz nicht durch Fremde gestört wird und die Ruhe gesichert ist.
Für ein gutes Miteinander sorgt eine professionelle einheimische Hausverwaltung, die sich auch um die Treppenhausreinigung, die Pflege der Außenanlagen sowie den Winterdienst kümmert. Die benachbarte Einkaufspassage mit Sparkassengeschäftsstelle, Rewe, Getränkemarkt, Sanitätshaus und Frisör ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht Ihnen auch im hohen Alter Ihre Unabhängigkeit.

Beim Wohngebäude handelt es sich um einen 4-stöckigen Fertigteilebau aus den 60er Jahren, der Mitte der 90er Jahre in Eigentumswohnungen aufgeteilt, saniert und seither fortlaufend werterhalten und gepflegt wurde. Pro Hauseingang finden Sie 8 Wohnungen (2 pro Etage) vor. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Eingänge mit insg. 32 Wohnungen.

Worauf warten Sie? Investieren Sie jetzt in Ihren Altersruhesitz, die Erdgeschossperle in Weißenfels-West!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 2380 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im allseits beliebten Wohnviertel von Weißenfels-West. Weißenfels ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt und bekannt für ihre historische Altstadt sowie die Burgen und Schlösser in der Umgebung. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

# Sonstiges
Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.spk-burgenlandkreis.de.
Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 97,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.08.2018
Gültig bis: 2028-08-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 68-7904231011