Gepflegte 2-Zi.-Whg. - Balkon - Traumblick - EBK in Ebersteinburg

Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine hübsche, gepflegte Immobilie. Das Apartment verfügt über zwei einladende Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon und der traumhafte Blick, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche der Fa. Alno (voll ausgestattet mit Waschmaschine und Geschirrspüler) sowie ein überdachter Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.

Die Wohnung steht ab dem 01.07.2024 zur Verfügung. Das Appartement wird von privat, also ohne Maklergebühren angeboten und soll möglichst langfristig vermietet werden.

Mir ist die Situation am Wohnungsmarkt bewusst und ich erhalte sehr viele Anfragen für diese schöne Wohnung.
Wenn Sie mich kontaktieren bitte ich daher um folgende Informationen, damit ich Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten kann:

- Name, Alter
- Personenzahl
- Beruf
- mtl. Nettoeinkommen
- Haustiere

Kurzbeschreibung:
- Sehr schicke 2 Zimmer Wohnung
- Küche gefliest mit Alno-Einbauküche inkl. Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Waschmaschine
- Wohnzimmer mit Laminat, Schrank inkl. Schrankbett (verbleibt in der Whg.)
- Badezimmer gefliest mit Dusche, WC, Waschbecken, Bidet, ohne Fenster, aber mit Lüftung
- Schlafzimmer mit Laminat, Doppelbett und Kleiderschrank (verbleiben in der Whg.)
- Geräumiger Flur gefliest mit Einbauschrank (verbleibt in der Whg.)
- Kellerraum

Sonstiges:
- die Mindestmietdauer wird 24 Monate betragen
- vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
- Mo - Fr: 18 - 20 Uhr
- Sa - So: nach Absprache

Für den Mietvertrag bitte ich später um:
- Selbstauskunft
- Identitätsnachweis
- Einkommensnachweis (der letzten 3 Monate)
- SCHUFA-Auskunft
- Mietzahlungsbestätigung aktueller Vermieter

Lage:
Ebersteinburg ist seit 1972 ein Baden-Badener Stadtteil. Er liegt am Fuße der malerischen Burgruine Alteberstein, die ein gutes Restaurant und im Sommer einen Kaffeegarten bietet. Ein kurzer Spaziergang führt Sie dorthin.
Bei guter Sicht hat man einen weiten Blick über die Rheinebene bis zu den Vogesen, der Sonnenuntergang ist traumhaft.
Das Bergdorf liegt 426 m hoch zwischen Murgtal und Oostal, östlich des Battert, einem beliebten Kletterterrain. Es befinden sich hinter dem Haus Wanderwege, durch das Dorf verläuft ein Premiumwanderweg.
Im gemütlichen Ebersteinburg gibt es einen einheimischen Bäcker. Durch eine angenehme Verkehrsanbindung und auch einen regelmäßigen Busservice sind Sie in wenigen Minuten im Herzen der Stadt Baden-Baden.

Sie haben hier also die perfekte Kombination aus Ruhe, Idylle und Natur aber gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Stadt.