Gepflegte 3-Zimmer-Oberwohnung mit Balkon und Garage in zentraler Lage von Wiesmoor

# Objektbeschreibung
Aufteilung Obergeschosswohnung:

- eigener Eingangsbereich mit Treppenhaus in die Wohnung
- Küche mit einer Einbauküche
- großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- weitere Zimmer, ideal als Büro oder Gäste Zimmer
- Vollbad mit Dusche und Badewanne
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine

Der nicht ausgebaute Dachboden kann als Abstellfläche genutzt werden. Im Außenbereich steht eine Garage zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Immobilie wurde 1994 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Es sind zweifachverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien verbaut. Befeuert wird die Immobilie mithilfe einer Gas-Zentral-Heizung, welche erst dieses Jahr (2024) eingebaut wurde.

Sämtliche Räumlichkeiten sind mit einem mordenen Bodenbelag versehen. Das Badezimmer ist verfliest. Gewünschte Renovierungsarbeiten können vom neuen Mieter durchgeführt werden. Die Einbauküche verbleibt kostenfrei in der Immobilie.

Strom und Gas sind vom Mieter direkt mit dem Anbieter abzurechnen. Ein DSL- aber auch Glasfaseranschluss steht zur Verfügung. Die Wohnung wird ab dem 01.07.2024 bezugsfrei sein.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie auch eine Schufa-Auskunft beizubringen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.07.2024

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich inmitten der Stadt Wiesmoor. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in kurzen Wegen und sogar zu fuß erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-03-24
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 059-VO-0582