Gepflegte Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in der Castroper Altstadt

**LAGE**

Castrop-Rauxel ist eine Stadt mitten im Ruhrgebiet mit ca. 75.000 Einwohnern. Castrop-Rauxel zeichnet sich durch seine sehr gute Verkehrsanbindung in alle umliegenden Städte aus und bietet durch seine vielen Naherholungsmöglichkeiten und Grünflächen das ideale Wohnklima.

Die bisherige Eigentümerwohnung befindet sich in der Altstadt von Castrop-Rauxel in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Der Marktplatz und die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Süd ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie finden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Weiterführende Schulen und Kindergärten sowie die BAB 42 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Objektbeschreibung zur Vermietung steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung eines 4-Familienhauses aus dem Baujahr 1983 mit einem eigenen Eingang. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten nebst gemütlicher Terrasse, die zum verweilen einlädt. **Die Wohnung eignet sich aufgrund Ihres Zuschnitts idealerweise für einen 2 Personenhaushalt.**

Die Wohnung umfasst im Erdgeschoss eine Wohnfläche von 111,0 m². Weiterhin verfügt die Wohnung im Souterrain über eine 45m² große Nutzfläche, die wohnlich ausgebaut ist.

Die verschiedenen Räume können als Arbeitszimmer oder Fitnessraum genutzt werden. Auch ein weiteres Bad mit Dusche ist vorhanden.

**Raumaufteilung**

Über den separaten Eingang zur ehemaligen Eigentümerwohnung erreicht man eine komfortable Diele von wo aus man die weiteren Räume erreichen kann. Das Schlafzimmer verfügt über einen Vorraum, der Platz für einen großen Kleiderschrank bietet. Von dort aus man auch das Badezimmer, das mit einem Waschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet ist.

Über die Diele gelangt man ebenfalls in die Küche und den großen Wohn-/ Essbereich. Abgerundet wird das ganze durch einen Kamin der als Raumteiler zwischen Wohn- und Esszimmer dient. Über das Wohnzimmer erreicht man die Terrasse und den eigenen Garten.

**Besichtigungstermine**

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen Besichtigungstermine. Bitte hinterlassen Sie uns dazu Ihre Kontaktdaten über das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an.