Gepflegtes 3-Familienhaus in uninaher Wohnlage von Homburg
435.000 €
- Wohnfläche 230 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 600 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1957
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das hier angebotene Dreifamilienhaus steht in schöner und ruhiger, bevorzugter und uninaher Wohnlage auf einem ca. 600 m² großen südorientierten Grundstück.
Das einseitig angebaute 2 1/2 - geschossige Wohnhaus mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoß ist voll unterkellert; ein ca. 16 m² großer überdachter Balkonanbau an der Rückseite des Hauses ist ebenfalls - mit einem Gartengeräteraum - unterkellert.
Das geschätzt vermutlich in 1957/1958 in konventioneller Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde in den 90-iger Jahren modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
So verfügt das Haus über 3 moderne Bäder; die Fenster sind isolierverglaste Aluminiumfenster mit Kunststoffrolläden; die beiden De Dietrich-Gasheizkessel, mit denen das Haus beheizt wird, stammen aus dem Jahr 2000.
Einer der beiden Heizkessel versorgt das Erd- und das Dachgeschoß, der andere das Obergeschoß.
Die Wohnung im EG verfügt über 3 ZKB, einen großen überdachten Balkon mit ca. 16 m² sowie über einen kleineren ca. 6 m² großen überdachten Balkon; die Wohnfläche dieser Wohnung beläuft sich auf ca. 89 m².
Die Wohnung im Obergeschoß ist ebenfalls in 3 ZKB mit überdachtem Südbalkon aufgeteilt und hat eine Wohbfläche von ca. 80,5 m².
Die Dachgeschoß-Wohnung ist in 2 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt; die Wohnfläche dürfte hier - wegen der Dachschrägen - zwischen 50 bis 60 m² betragen.
Für die Fahrzeuge stehen 2 Garagen jeweils mit elektrischem Torantrieb zur Verfügung; in der mit Verbundsteinen gepflasterten Einfahrt können 2 weiterFahrzeuge geparkt werden.
Gartenbereich, Einfahrt und Hofraum sind komplett eingefriedet; der gepflegte Garten ist als Rasenfläche mit Freisitz und Grillplatz angelegt.
Raumaufteilung:
KG: großer Waschraum, 2 große Abstellkeller, Heizungsraum, Kellerflur/Kellerdiele, Gartengeräteraum ca. 16 m² unter dem überdachten Balkonanbau
EG: Flur, Garderobe, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC, neu aus den 90er Jahren), Südbalkon ca. 6 m², überdachter Balkon ca. 16 m²
OG: Flur, Garderobe, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC, neu aus den 90er Jahren), Südbalkon ca. 6 m²
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (Dusch-Badewanne, Waschbecken, WC, von ca. 2000), Flur
AUSSTATTUNG
* Außenmauerwerk: massiv
* isolierverglaste Aluminiumfenster
* Kunststoffrollläden
* Innentreppe zum KG: Betontreppe gefliest
* Innentreppe zum OG: Betontreppe, Marmorbelag
* Innentreppe zum DG: Holztreppe
* Innentüren: Eiche hell, furniert
* Heizung: Gasheizung mit Warmwasserbereitung
* 2 separate Heizkessel De Dietrich aus dem Jahr 2000 (1 Heizkessel für EG und DG, 1 Heizkessel für die OG-Wohnung)
* Fußböden im EG und OG: Fliesen und Laminat
* Fußböden im DG: Laminat, Bad gefliest
* Innenwände: überwiegend Tapete, teilweise Streichputz
* Decken: überwiegend holzverkleidet (Eiche hell)
* TV-Empfang und Internet über Kabelanschluss
SONSTIGES
Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!
Kaufpreis: 435.000,-- Euro
Käufercourtage: 12.000,-- Euro (incl. 19 % MWST)
Rechtliche Angaben
Impressum
Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
Fax: 06841/12340
Mobil: 0171/7788964
E-Mail: mueller-xx-11@t-online.de
info@mueller-immobilien-service.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Dipl. Kfm. Berthold Müller
Registernummer: HRA 1377
USt-IdNr.: DE 138312050
Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: am 12.01.1983
Kreisverwaltung Saarpfalzkreis,
Am Forum, 66424 Homburg
Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Saarpfalzkreis,
Am Forum, 66424 Homburg
Bemerkungen: Inhaber der Firma: Dipl. Kfm. Berthold Müller
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Datenschutzerklärung
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Datenschutz
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Inhaber und Verantwortlicher: Dipl. Kfm. Berthold Müller
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Telefon: 06841/62091
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