BIETERVERFAHREN! Sie entscheiden... Einfamilienhaus in Nesse
165.000 € VB
- Wohnfläche 125 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 346 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1976
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
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Objektbeschreibung:
Das beschauliche Einfamilienhaus steht in attraktiver Küstenlage in Dornum-Nesse. Auf dem ca. 346 m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Carport, ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum und eine herrliche und überdachte Süd-West-Terrasse. Das Haus mit der charakteristischen Klinkerfassade wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt der individuelle Charakter des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und für einen Grillplatz. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lassen sich die Kinder beim Spielen beobachten.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 125 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 40 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Unterkellert ist die Immobilie nicht. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Erholungssuchende.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Vom hellen Flur zweigen ab: die moderne Küche, das helle Wohnzimmer mit Übergang ins Esszimmer, Bad, HWR und Waschraum und Werkstatt. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, das großzügige Kinderzimmer und der Aufgang in den ausgebauten Spitzboden (Einschubtreppe) mit 2 zusätzlichen Räumen.
Hobbyköche aufgepasst! Die Küchenzeile ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie ein freistehender Kühlschrank.
Wohlfühlen im eigenen Bad: Die Immobilie besitzt insgesamt 1 Bad. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche.
Noch ein paar Detail-Informationen: Die Wände sind größtenteils verputzt. Bei den Böden in den Wohnräumen handelt es sich um teilweise Fliesen- und Vinylboden. Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden. Eine Gasheizung aus dem Jahr 1999 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beträgt 192,2 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse F. Die Immobilie kann zum Sommer 2024 übergeben werden.
Aufteilung:
EG: Diele, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum, HWR
DG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer
SB: 2 ausgebaute Räume, über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen
Energieausweis Energietyp Gültig bis Effizienzklasse Energieträger/ Baujahr Kennwert (kWh/m²-a)
Bedarf Gas F 1999 192,2
Rechtliche Angaben
Impressum:
Wolfgang Behr Bauberatung KG
NL Norden
Thomas Behr
In der Wildbahn 25
26506 Norden
01739383107
Hauptstelle:
Wolfgang Behr Bauberatung KG
Am Markt 4
58239 Schwerte
Telefon: +49 (0) 2304 / 24 24 50
E-Mail: info@wb-bauberatung.de
Steuernummer: 316/5888/1112
Amtsgericht Hagen HRA 3790
Geschäftsführer. Wolfgang Behr
Vertreten durch:
Geschäftsführer Wolfgang Behr
Webgestaltung/Technische Umsetzung
nordsee-maus.de - webdesign, grafik, druck
Verwendete Grafiken
eigene Grafiken und PIXABAY
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