Gepflegtes Reihmittelhaus ( Sackgassenlage ) im Zentrum von Aurich.

# Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus steht in einer gewachsenen Siedlung mit altem Baumbestand, und hat ein uneinsehbares Gartengrundsück.

Es ist von Baujahr 1962 und wurde noch nie nennenswert saniert, so dass Sie Ihrer Fantasie noch freien Lauf lassen können.

Die Aufteilung ist typisch für ein Reihenmittelhaus, aber gut durchdacht, so dass es zwischen der Küche und dem Eßzimmer eine praktische Durchreiche hat, sowie einen gemütlichen Kaminofen neben der Sitzecke.

Für Ostfriesland nicht selbstverständlich, hat dieses Haus eine Vollunterkellerung und -was es wirklich interessant macht, eine große Ausbaureserve im Dachgeschoß!

Diese Immobilie besticht durch ihr gutes Preis/Leistungsverhältnis!

# Ausstattung
- Neue Dacheindeckung / Isolierung inkl. neuem Veluxfenster im Jahre 2018.
- Erdgeschoss-Bodenbereich gesamt gefliest.
- Obergeschoss-Bodenbereich Laminat.
- Kaminofen 6KW im Wohnzimmer der das gesamte Haus beheizt, da keine Heizungstherme vorhanden ist..
- 1 Blechgarage im Gartenbereich.
- Direkter Zugang zum Ostfriesland-Wanderweg.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung.
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, A.H.-Immobilien UG(haftungsbeschränkt) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Zum Stadtkern von Aurich sind es cirka 10 Gehminuten zu Fuß.

# Sonstiges
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Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Ostfriesischen Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.

Kontakt:
A.H.-Immobilien
Tel: 0 49 41 - 601 38 48

Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung ( Terminvorschläge per Mail an unser Büro ) möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Mietinteresses bekannt gegeben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur Informationen zu unseren Objekten erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank für ihr Verständnis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter:

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Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage:

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 289.6 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 31.01.2019
Gültig bis: 01.02.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: VK- 165#7noUK1