Gepflegtes Wohnhaus in schöner Randlage mit Blick ins Grüne
350.000 €
- Wohnfläche 147 m²
- Zimmer 6
- Grundstücksfläche 385 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1981
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Allgemeines
Das Wohnhaus zeichnet sich besonders durch seine ausgezeichnete Lage im beliebten Ortsteil Homburg Schwarzenbach und seinen äußerst gepflegten Zustand aus.
Die Lage am Ortsrand mit schönem Blick ins Grüne überzeugt genauso wie der Pflegezustand des Hauses und der ansprechenden Außenanlage. Das einseitig angebaute Haus präsentiert sich von außen wie von innen adrett und modernisiert. Eine Besichtigung lohnt sich!
Modernisierungsgrad
2000
Gas-Zentralheizung
2014
Neue Einbauküche
2016
Carport und gesamte Außenanlage neu gestaltet
2018/2019
Neugestaltung Fassade
2019
Teilweise neue Fenster
Modernisierung Untergeschoss
Teilweise Erneuerung der Elektroinstallationen
2020
Neue Haustür
2021
Überdachung Terrasse und Neugestaltung Terrasse
Teilweise neue Fenster
2022
Neue Dacheindeckung (Dachziegel) Neue Zwischensparrendämmung
Neue innenliegende Dachentwässerung
2023
Teilweise neue Fenster
Aufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, der Gäste-WC, die Diele, ein Zimmer welches als Wellnessraum oder Büro genutzt werden kann bzw. genutzt wurde, sowie der großzügige und offene Bereich zum Wohnen/Essen/Kochen. Hier kann man in der modernen Einbauküche Speisen zubereiten oder gemütlich den Tag verbringen.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Flure, insgesamt drei Schlafzimmer, ein Balkon und zwei Bäder. Die Aufteilung der Zimmer innerhalb des Split-Level-Designs des Obergeschosses mit zwei Bädern verspricht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Vom Balkon aus hat man einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum bzw. ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger offener Bereich mit zweitem Gäste-WC und direktem Zugang zur schönen Terrasse und den weiteren Außenbereichen. Der große Raum kann unter-schiedlich genutzt werden. Ob als Party-/Hobbyraum, zweites Wohnzimmer oder wie aktuell als ansprechendes Geschäft.
Bitte geben Sie bei Anfragen grundsätzlich alle Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon- oder Mobilnummer, Email) an. Ohne Angabe Ihrer vollständigen Daten ist die Kontaktaufnahme durch uns nicht möglich.
Alle Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Verkäufer und dienen nur einer ersten unverbindlichen Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher keine Haftung übernommen. Alle Angaben sind als Circa-Werte zu verstehen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: frei nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. (vom Kaufpreis gerechnet)
Grundstücksfläche: ca. 385 m²
# Lagebeschreibung
Stadtteil
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 176,14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 16.12.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Anbieter-Objekt-ID: 00615
Rechtliche Angaben
Immobilien u. Finanz-Beratung
Klaus Müller
Hauptstraße 90 - 92
66482 Zweibrücken
Tel. 06332-76078
Fax 06332-75987
Email: immobilien@ifb24.de
Ergänzende Angaben Impressum:
Geschäftsführer / Inhaber: Klaus Müller
Steuer-Nr.: 35/118/30688
Erlaubnis / Tätigkeit nach § 34c GewO,
zuständige Aufsichtsbehörde / Gewerbebehörde:
Stadtverwaltung Zweibrücken, Herzogstr. 3, 66482 Zweibrücken
Register Nr. 605702
Erlaubnis gemäß § 34d Abs. 1 GewO (Versicherungsmakler),
zuständige Registerbehörde / Aufsichtsbehörde:
IHK Pfalz, Ludwigsplatz 2 - 4, 67059 Ludwigshafen
Registrierungs-Nr. D-WNT2-OCSVS-36
Erstinformation gem. VersVermV § 11
www.vermittlerregister.info
Schlichtungsstelle für außergerichtliche Streitbeilegung
Versicherungsombudsmann e.V.
Postfach 08 06 32
10006 Berlin
www.versicherungsombudsmann.de
Berufsbezeichnung: Versicherungsmakler; Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen:
- § 34 d Gewerbeordnung
- §§ 59-68 VVG
- VersVermV
Gewerbeerlaubnis § 34 i Abs. 1 S. 1 GewO (Immobiliendarlehensvermittler)
Vermittlerregister nach § 11a Abs. 1 GewO
Registrierungs-Nr. D-W-149-84BS-20
Erlaubnisbehörde: Stadtverwaltung Zweibrücken, Herzogstr. 1, 66482 Zweibrücken
Registerbehörde: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2-4, 67059 Ludwigshafen
www.vermittlerregister.info
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebene Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Nutzungsbedingungen und Haftung:
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· Verwaltung von Anfragen eines Kontakts,
· Technische Verwaltung,
· Verhinderung von betrügerischen Aktivitäten,
· Einhaltung gesetzlicher Anforderungen sowie Nachweispflichten;
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Die Einwilligung zur Verarbeitung personenbezogener Daten, welche bereits zur Verfügung gestellt wurden, kann nachträglich jederzeit und ohne Angabe von Gründen widerrufen werden. Den Widerruf teilen Sie uns bitte schriftlich postalisch (Immobilien u. Finanz-Beratung Klaus Müller, Hauptstraße 90-92, 66482 Zweibrücken) oder einfach per Email (immobilien@ib24.de) mit.
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· Löschung,
· Berichtigung,
· Einschränkung der Speicherung, Verarbeitung und/oder Weiterleitung,
· Widerspruch der Speicherung, Verarbeitung und/oder Weiterleitung,
· Beschwerderecht gegenüber der Aufsichtsbehörden;
Um eines oder mehrere der Rechte ausüben zu können, können Nutzer unserer Webseite uns per Email ( immobilien@ifb24.de) oder schriftlich postalisch (Immobilien u. Finanz-Beratung Klaus Müller, Hauptstraße 90-92, 66482 Zweibrücken) kontaktieren. Verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung ist Immobilien u. Finanz-Beratung Klaus Müller mit Sitz in der Hauptstraße 90-92, 66482 Zweibrücken, Deutschland.
Möchten Sie eine Beschwerde über die Art und Weise, wie wir Ihre Daten verarbeiten vorbringen, können Sie dies bei der zuständigen Aufsichtsbehörde tun. Diese ist:
Der Landesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Rheinland-Pfalz
Postfach 30 40
55020 Mainz
Telefon: +49 (0) 6131 208-2449
Telefax: +49 (0) 6131 208-2497
E-Mail: poststelle@datenschutz.rlp.de
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IMMOBILIEN u. FINANZ-BERATUNG
Klaus Müller
Hauptstr. 90-92, 66482 Zweibrücken
Tel. 06332-76078; Fax. 06332-75987
E-Mail: immobilien@ifb24.de
Website: www.ifb24.de
Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO erteilt durch:
Gewerbebehörde, 66482 Zweibrücken, Herzogstr. 3
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Zweibrücken
Register Nr. 605702
Gewerbeerlaubnis § 34 d, Abs. 1 GewO (Versicherungsmakler)
Registrierungs-Nr. D-WNT2-OCSVS-36
Registerbehörde: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2-4, 67059 Ludwigshafen
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Gewerbeerlaubnis § 34 i Abs. 1 S. 1 GewO (Immobiliendarlehensvermittler)
Vermittlerregister nach § 11a Abs. 1 GewO
Registrierungs-Nr. D-W-149-84BS-20
Erlaubnisbehörde: Stadtverwaltung Zweibrücken, Herzogstr. 1, 66482 Zweibrücken
Registerbehörde: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2-4, 67059 Ludwigshafen
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