Geräumige 1-Zimmerwohnung - perfekt für Studis

Da ich im Wintersemester ein Auslandssemester in Spanien absolvieren werde, möchte ich meine 1-Zimmerwohnung in Bochum Wattenscheid (Westenfeld) für diesen Zeitraum gerne untervermieten.

Die Mietdauer entspricht dem gesamten Wintersemester 2024/2025.
01.09.2024 - 31.03.2025

Es handelt sich um eine geräumige und helle Wohnung mit ca. 36qm, inkl. Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit einigen anderen Mietpartein. Die Nachbarn sind aber alle sehr nett und es wohnen auch ein paar andere Studis hier.
Es gibt einen kleinen Flur, ein Bad mit Dusche (ohne Fenster), einen großen Wohn- & Schlafraum und einen Balkon.
Eine gut ausgestattete Kochnische ist vorhanden.
Die Wohnung wird möbliert untervermietet. Dazu gehören ein ausziehbares Schlafsofa, ein großes Bett (160cm), Schreibtisch, Esstisch mit Stühlen, Kommoden und Regale, sowie Balkonmöbel. (Welche weiteren Möbel etc. genau hier bleiben kann auch nochmal persönlich besprochen werden).

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist vorhanden, da die nächste Straßenbahnhaltestelle nur 2 Geh-Minuten entfernt ist. Mit der Straßenbahn ist man in 10 Minuten in der Innenstadt und in ca. 25 Minuten an der Ruhr-Uni.
Zu Fuß Einkaufen ist auch kein Problem. Der nächste Rewe oder Bio-Markt ist nur 10 Geh-Minuten entfernt (oder 2 Minuten mit der Sttraßenbahn). Dort finden sich auch viele weitere Busverbindungen.
Die nächste S-Bahn Haltestelle ist in 20 Minuten zu Fuß zu erreichen.
In der Nacht fährt stündlich auch ein Nachtbus aus der Innenstadt bis fast vor die Haustür. Im Bermuda lange feiern gehen ist also kein Problem :)

Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 315 € + 140 € Nebenkosten.
Warmmiete sind also 455 €.
Für Strom und Internet fallen außerdem ca. 90 €/Monat an.

Bei Interesse gerne eine Nachricht an mich. Dann können wir einen Besichtigungstermin ausmachen. :)

Da meine Vermieter im Endeffekt das letzte Wort haben, wird später eine „Mieterselbstauskunft“ benötigt (händige ich bei Besichtigung aus), sowie eine Kopie des Personalausweises und Kopien der letzten 3 Abrechnungen.