Geräumige, helle Dachgeschoss-Wohnung mit Weitsicht

# Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/285506/

Zum 01.05.2024 kann diese schöne und sehr helle Dachgeschoss-Wohnung im 2. OG bezogen werden.
Die Grundfläche beträgt mehr als 120m², trotz der Dachschrägen ist die Wohnung extrem geräumig.
Die Wohnung wurde 2021 intensiv saniert, mit neuer Küche und Bad. Die Böden sind mit Laminat belegt, das Bad mit klassischen weissen / antrazithfarbenen Fliesen mit Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet.
Die Küche enthält eine Einbauküche mit Vollausstattung.
Zu der Wohnung gehören drei attraktive Zimmer mit wunderbarer Sicht über das Tal.
Im mittleren Bereich der Wohnung ist durch die Dach-Gaupe keine Dachschräge vorhanden.
Beachten Sie auch den Garten mit überdachtem Sitzplatz und Grillstelle, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Ein ein Stellplatz für Ihr Auto kann bei Bedarf ebenfalls dazu gemietet werden.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Die 360° Besichtigung finden Sie unter diesem link:
https://my.matterport.com/show/?m=qAWVa7gYxUV

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Laminat / Fliesen, Einbauküche, grosse Dachfenster, Garten mit Grillplatz, Gegensprechanlage, Abstellflächen in der Wohnung, Keller, Waschmaschinenstellplatz, KFZ-Stellplatz bei Bedarf

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Marbach, Villingen-Schwenningen. Verkehrsgünstig gelegen mit Zug- und Busanbindung zwischen den Buslinien 7282 und 7284 sowie den S-Bahn Bahnhöfen Marbach West, Marbach Ost, Brigachtal Kirchdorf und Kirchdorf erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es einen Supermarkt. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. mehrere Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 188 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 285506