Gewerbeeinheit zentrumsnah in historischem Gebäude

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine sehr interessante Gewerbeeinheit, zentrumsnah und mit enormem Potential, ideal um von Kunden gesehen zu werden.

Hier lohnt sich der Aufbau einer Praxis oder eines Geschäftes. Früher waren hier u.a. ein Lokal bzw. Restaurantbetriebe. Historische Geschichte ist sowohl beim Gebäude als auch bei den ehemaligen Lokalen vorhanden.

Die Einheit ist komplett entkernt. Es sind getrennte Damen / Herren und Mitarbeiter WC-Räume vorhanden.

Es sind 3 Räume im EG, wobei der vordere Raum sehr groß ist.

Zu dieser tollen Einheit mit einer Fläche von ca. 140m² gehört ein Keller mit vermutlich 50-80m² Fläche.

# Ausstattung
- komplett leer - zu Ihrer eigenen Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 0
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 0,00% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Immobilie wird verkauft durch A - Z Immobilien Hubert Reith, Inhaber Arne Schlechter. Die Maklerprovision fällt für den Käufer keine an.

Grundstücksfläche: ca. 789 m²
Sonstige Fläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Sehr zentrumsnah am Fuße des Annabergs, unweit der Fußgängerzone, in der Nähe zu einer Tiefgarage, in der Nähe der weltbekannten Caracalla-Therme.

# Sonstiges
Die Immobilie wird verkauft durch A - Z Immobilien Hubert Reith, Inhaber Arne Schlechter. Die Maklerprovision beträgt 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer. Sie ist mit notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925

Anbieter-Objekt-ID: 106683425#iPNYV