Gewerbehof, Logistik, Werkstatt, Büros - Rendsburg - Attraktive Kapitalanlage
2.995.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 10.452 m²
- Etagen 2
- Baujahr 1978
- Provision Mit Provision
- DV-Verkabelung
- Küche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.
Ein attraktives Investment! Dieser Gewerbekomplex bietet die ideale Infrastruktur - Logistik- und Gewerbeimmobilie mit teilweise Option zur Eigennutzung.
Hauptgebäude 1 – teilweise Büroräume werden frei übergeben.
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor.
Sämtliche Dächer wurden ca. Ende 2017 neu geteert, Gebäudeanstrich neu Innen und Außen ca. in 2017. Fassadenreinigung teilweise in 2022. Kein Renovierungsstau, die Immobilie ist gepflegt und in gutem Zustand.
Nettomieteinnahmen aktuell 15.675,--€ Monat , 188.100,--€ p.a.
Hauptgebäude 1
- Baujahr ca. 1978, lichte Höhe ca. 5,50 Meter
- ca. 1.000 qm Werkstatt mit Lager und ca. 300 qm Bürofläche
- Anbau ca. 1995/1996 mit ca.700 qm
- Photovoltaikanlage aus ca. dem Jahr 2012
Hof: Autogastankstelle vermietet und Freiflächen mit Stellplätzen
Hauptgebäude 2
- Baujahr ca. 1978 und ca. 1995, lichte Höhe ca. 3,40 Meter
- acht Rampentore für ca. 500 qm Kühllager (0 – 12 Grad) und ca. 200 qm Trockenlager
- Waschhalle, lichte Höhe ca. 5 Meter, mit ca. 100 qm
- angebautes Bürogebäude aus 1992 mit ca. 300 qm Fläche
- Ölheizung 10.000 Liter Tank, Kessel Bj 2016
Hof: Dieseltankstelle für LKW und PKW vermietet
Gebäude 3 Werkstattgebäude
- Baujahr ca. 1987, lichte Höhe ca. 4,50 Meter
- Fläche ca. 250 qm, eine Grube
- Ölheizung 20.000 Liter Tank, Kessel Baujahr ca. 1995
Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie auf individuelle Anfrage. Besichtigungstermine werden individuell geplant. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 10452 m²
# Lagebeschreibung
Der Gewerbehof selbst liegt zentral an den Autobahnen A7, A210, A23 und A215. Dieser Standort ist ebenso ideal für Pendler, die Stadt Rendsburg bietet öffentlichen Nahverkehr mit eigenem Bahnhof.
Das wirtschaftliche Mittelzentrum Rendsburg, liegt am Nord-Ostseekanal, zwischen den Umschlagplätzen, Hamburg, Lübeck und Kiel.
Die Verbindung zum Baltikum macht diese Immobilie nicht nur für Logistiker so interessant.
Ca. 6000 qm asphaltierte Außenfläche bietet weiteres Potential für Vereinbarungen entsprechender Nutzung. Entfernungen:
Autobahn 1 km
# Energie
Letzte Modernisierung: 2022
Anbieter-Objekt-ID: 132471
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
»die Grundsätze der IT-Sicherheit zum derzeitigen Stand der Technik in Anlehnung an den IT-Grundschutz nach BSI sowie ISO 27000,
» » der Prüfbericht TR00969.
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