Glück gehabt - nun haben Sie Ihr Haus gefunden

# Objektbeschreibung
Dieses in sehr ruhiger Lage der mecklenburgischen Kreisstadt Parchim gelegene Einfamilienhaus wurde 1936 in massiver Bauweise auf einem ca. 432m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über eine Wohnfläche von ca. 128m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 230m². Die Wohnfläche teilt sich auf 2 Etagen auf. Im Erdgeschoss befinden sich neben 3 Zimmern, der Küche, der Vorder,-/Hintereingang mit Windfang, Innenflur mit Kellereingang und ein Vollbad. Vier weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoss. Zuzüglich verfügt das Wohnhaus über einen Vollkeller, in dem sich auch die neue Heizungsanlage befindet. Für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt ein Kamin, über den das Erdgeschoss zuzüglich mit Wärme versorgt werden kann. Der große Garten hinter dem Haus bietet viel Raum für Erholung und Platz zur freien Gestaltung.
Durch die Vielzahl an Modernisierungen der letzten Jahre befindet sich das Haus in einem sehr guten baulichen Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Das Haus wird über die Gas-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Alle Medienanschlüsse liegen am Objekt an.

Für diese Immobilie haben wir einen 360Grad Rundgang erstellt.
Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.
https://tour.ogulo.com/vGqW
Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.

# Ausstattung
- für das hinteres Wohnhaus besteht ein Wegerecht
- Vollkeller 56m²
- großer Garten
- Kamin
Modernisierungen der letzten Jahre:
- neue Heizung 2022
- Gasanschluss und Versorgung 2020
- Terrasse 2020
- Wasser,-/Abwasserleitungen 2018
- Kunststofffenster in 2015 & 2018 erneuert
- Bad 2015
- Elektro ca. 2008

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 432 m²
Nutzfläche: ca. 230 m²

# Lagebeschreibung
In „Pütt” wie die Parchimer ihre Stadt liebevoll nennen, vereinen sich Tradition, Natur und Moderne in einzigartiger Weise. Alte Bausubstanz neben Technologiezentren oder Naturschutzgebiete und modernste Verkehrsinfrastruktur.
In unmittelbarer Nähe der Stadt liegt der Flughafen Schwerin-Parchim, der auch die Landeshauptstadt Schwerin bedient.
Durch Parchim führt die als Müritz-Elde-Wasserstraße kanalisierte Elde. Über die Bundesstraßen B 191 und B 321 ist Parchim mit den Städten Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin verbunden. Außerdem gibt es eine Direktverbindung zur Bundesautobahn 24.
Die Stadt ist an das Bahnnetz der Deutschen Bahn angeschlossen.
Die Infrastruktur der ca. 19.000 Einwohner zählenden Stadt ist sehr gut. In der Stadt befinden sich viele Einkaufszentren, alle Schularten, Kindereinrichtungen, Krankenhaus etc.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 2 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 393.79 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 393.79 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-08-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NR2450