Größzügige Altbauwohnung in stadtnaher Lage

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Dachgeschosswohnung zur Miete in zentraler Lage von Baden-Baden anbieten zu können. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² und eine Nutzfläche (Speicherraum über eine Treppe in der Wohnung zugänglich) von ca. 20 m². Mit insgesamt 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und ein praktischer Abstellraum bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.
Das Objekt ist in einem modernisierten Zustand und verfügt über neu eingebaute Fenster sowie einen schönen Heiz-Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen hat nur 3 Wohnungen und ist vollständig unterkellert. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
- Einbauküche vorhanden
- Kaminofen
- Großer Speicherraum von der Wohnung zugänglich
- Gartenmitbenutzung
- Garage
- Gas-Etagenheizung
- Abstellraum
- Neue isolierverglaste Fenster
- Schöner Holzdielenboden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler Lage der malerischen Stadt Baden-Baden. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Baden-Baden ist bekannt für seine Thermalbäder, kulturellen Veranstaltungen und die idyllische Landschaft des Schwarzwalds. Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit.

# Sonstiges
Für die vorhandene Einbauküche wird eine monatliche Küchenmiete in Höhe von 50 € fällig.

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7303