Großes Mehrfamilienhaus

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:

Dieses historische Wohnhaus bietet dem Käufer ein reichhaltiges Platzangebot von ca. 365 qm Wohnfläche. Ein geplantes, aber aus Zeitgründen nicht umgesetztes Bauvorhaben könnte noch einmal ca. 80 qm Wohnfläche hinzufügen.

Im vorderen Wohnhaus befinden sich zwei Wohnungen mit einer Größe von 86 und 103 qm Wohnfläche, während im Nebenhaus noch einmal zwei Wohnungen mit etwa 177 qm Wohnfläche vorhanden sind. Früher wurde es als Ferienwohnungen genutzt. Leider können wir Ihnen nur Bilder von der vorherigen Vermietung zeigen.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Die einzelnen Wohnungen wurden unterschiedlich ausgestattet:

- Gastherme vorhanden
- Fenster teilweise erneuert 2005, andere mit Doppelverglasung, jedoch älter
- Bodenbeläge variieren zwischen Laminat, Fliesen und Granitboden
- Das Dach ist mit Schiefer, Ziegeln oder Eternit gedeckt
- Die Bauweise ist massiv und Fachwerk

Bitte beachten Sie, dass die veröffentlichten Bilder nicht dem aktuellen Stand entsprechen. Diese wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.

Bei Interesse können wir gerne aktuelle Bilder und weitere Details bereitstellen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Estrich

Kaufpreis pro m²: 948,37 €

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Vermietbare Fläche: ca. 368 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Aßlar, besticht nicht nur durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage, sondern auch durch die Vielfalt an Annehmlichkeiten in seiner Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Die gute Infrastruktur und die angenehme Wohngegend machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl von Schulen, die eine erstklassige Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Auch wirtschaftlich hat Aßlar einiges zu bieten, mit zahlreichen Unternehmen und Arbeitsplätzen in der Region. Für Freizeitaktivitäten stehen verschiedene Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Angeboten für Jung und Alt bereithalten. In dieser lebendigen und vielseitigen Umgebung lässt es sich gut leben und wohnen.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 2 km
Realschule 2 km
Gymnasium 2 km
Flughafen 65 km
Fernbahnhof 5 km
Autobahn 5 km
Zentrum 3 km
Hauptschule 2 km

# Sonstiges
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 3,57 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.
Beide Seiten sind provisionspflichtig.

Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.

Anbieter-Objekt-ID: 24024