Großes WG-Zimmer mit Privatbad I Friedrichstadt

# Objektbeschreibung
**8er-WG**

Unser komplett saniertes Haus auf der Graf-Adolf-Straße bietet auf allen Etagen das Wohnkonzept "Coliving", praktisch für Praktikant*innen und Mitarbeiter*innen auf Zeit - aller Art!

In unserem Coliving in Düsseldorf findest du die perfekte Mischung aus privatem Rückzugsort und Gemeinschaft. Du hast dein eigenes Zimmer plus privates Bad, dass schon voll möbliert ist. Du bringst einfach deine Koffer und Bettwäsche mit (aus hygienischen Gründen nutzt jeder seine eigenen) und schon bist du Teil einer tollen Gemeinschaft!

Das Durchschnittsalter im Haus beträgt 25 Jahre.
Bei der Suche nach neuen Bewohner*innen achten wir sehr darauf, dass ihr euch untereinander gut versteht.

Und auch wenn du nur für ein Praktikum bei uns bist, wirst du von dieser Gemeinschaft nur profitieren! Du bekommst so schnell Anschluss in einer fremden Stadt, lernst wo es das beste Essen und Ausflugsziele gibt und lernst vielleicht auch Freunde fürs Leben kennen!

# Ausstattung
Wie schon oben erwähnt, sind alle Zimmer bereits möbliert. Heißt expliziert, dass die Zimmer folgende Ausstattung mitbringen:

- großes Bett mit Rückenschonender Matratze
- Arbeitsplatz
- Großer Kleiderschrank mit Schubladen, Schmuck- & Gürtelfach, Schuhablage und Kleiderbügel
- Verdunklungsvorhänge für einen optimalen Schlaf
- Fenster der besten Schallschutzklasse
- Hauseigene Enthärtungsanlage, die das Wasser kalkarmer und gut trinkbar macht
- Lüftungsanlage im Haus und in den Zimmern. Die Luft wird ständig getauscht und gereinigt- optimal für Allergiker
- Fußbodenheizung, die du selber regulieren kannst
- Moderne Türanlage mit Chipsystem
- Bäder mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Armaturen
- Handtuchheizkörper

Die Gemeinschaftsküchen auf jeder Etage sind ebenfalls komplett ausgestattet. Hier findet ihr unter anderem:

- zwei große Kühl-/ Gefrierkombinationen
- Zwei Backöfen
- Mikrowelle
- Induktionsfelder
- Dunstabzugshaube
- Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster
- ausreichend Geschirr
- Koch- & Backutensilien
- Langer Esstisch für gemeinsame Abende
- Wohnecke mit gemütlicher Couch und Fernseher

Alle Etagen sind mit kostenlosem W-Lan ausgestattet (Grundversorgung).

Der Fahrstuhl ist ebenfalls modernisiert worden und bringt dich in die Etagen. Im Keller stehen Maschinen und Trockner zur Verfügung, die kostenlos genutzt werden können.

# Weitere Angaben
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Mietdauer mindestens: 6 Monat(e)
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Nebenkosten: 210,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Warmmiete: 890,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.040,00 €

# Lagebeschreibung
Unser Haus liegt mitten im Leben – in Düsseldorf, auf der Graf Adolf Straße / Ecke Rudolph Straße. Wie schon oben beschrieben, habt ihr ein riesiges gastronomisches Angebot in direkter Nachbarschaft!

Ebenfalls findet ihr direkt nebenan eine Drogerie, die Post ist um die Ecke, gegenüber eine Reinigung und ein Kiosk.
Und natürlich der Edeka Zurheide, der nicht einfach eine Supermarkt ist, sondern viel mehr ein Erlebnis für sich! Dort könnt ihr auch Parkplätze anmieten! Wer ohne Auto kommt - kein Problem, eine Straßenbahn hält direkt vor unserem Haus, eine Kreuzung weiter findet ihr weitere Haltestelle auch für Busse.

Der Hauptbahnhof ist ca. 5 Fußminuten entfernt. Von dort aus fahren S-Bahnen, die euch auch in die äußeren Stadtbezirke bringen. Und natürlich der Regionalverkehr oder ICE.

Wir selber haben um die Ecke einen Coworkingspace, in dem wir euch natürlich gerne begrüßen. Hier kann man flexibel einen Arbeitsplatz anmieten, Konferenzräume anmieten, sich mit anderen austauschen und die große Dachterrasse nutzen!

Um den Straßenlärm braucht ihr euch keine Sorgen machen! Obwohl unser Haus an einer vielbefahrenen Kreuzung mitten in Düsseldorf liegt, hört man in den Zimmern nichts davon! Isolierte, neue Fenster mit höchster Schallschutzklasse schirmen alles ab!

# Sonstiges
Wir freuen uns auf eure Kontaktaufnahme in jeglicher Art. Ob über diese Plattform oder telefonisch. Wir beantworten euch gerne jede Frage und stellen euch unser Konzept online vor.

Informationen zum Vertrag:
- die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate
- die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate
- Strom, Heizung, Warmwasser, Internet sowie Rundfunkgebühren sind in der Warmmiete enthalten
- bei Einzug muss ein Topper mitgebracht werden alternativ stellen wir kostenpflichtig einen bereit (100,-EUR/130,-EUR je nach Bettgröße)

Du bist am Studieren, fängst ein Praktikum/eine Ausbildung an, bist young professional und fühlst dich angesprochen? Dann schreib uns gerne an.

Wir freuen uns auf dich!

# Energie
Baujahr: 1956
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 94468