Großzügiges ehemaliges Bauernhaus in Crossen

# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Bauernhaus bietet Platz für eine große Familie oder eine zusätzliche Einliegerwohnung im Erdgeschoß für die Eltern/Großeltern. Durch die aktuelle Bauweise lassen sich schnell große und zeitgemäße Räume im Obergeschoß schaffen. Aktuell stehen im Erdgeschoß eine Zweizimmerwohnung mit 69,5 m² und im Obergeschoß 160 m² zur Verfügung. Das Haus kann individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ebenfalls kann der linke Teil des Erdgeschoßes mit ca. 75m² sowie das Dachgeschoß mit ca. 150 m² für Wohnzwecke genutzt werden. Zusätzlich stehen weitere unausgebaute Dachboden sowie der im Erdgeschoß befindliche ehemalige Stallbereich zur Verfügung. Dieser beherbergt aktuell die Gasheizung sowie das Waschhaus.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ruhig gelegen
- Sofort Verfügbar
- Raumaufteilung flexibel

- ruhig im Grünen mit ca. 867m² Grundstück
- ebenerdig
- ca. 230m² Wohnfläche individuell aufteilbar
- teil unterkellert
- dörflich und dennoch zentral
- Internet mit 50Mbit im Download (laut Telekom)
- Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und KiGa in der Nähe

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 995,65 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 867,33 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Crossen der Kreisstadt Zwickau ist besonders beliebt, da hier neben dem dörflichen Charakter die Vorteile der Großstadt zu finden sind. Absolute Ruhe gepaart mit sehr guter Verkehrsanbindung zur A4 sind wesentliche Vorteile. Urban und dörflich Wohnen liegen selten so nah beisammen. Kindergarten, Grundschule, Bäckerei sind in der Nähe.
Die Nähe zum VW- Werk in Mosel mit ca. 5 km lassen eine Arbeitsweg mit dem Rad zu.

# Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 105,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.05.2022
Gültig bis: 2032-05-23
siehe Energieausweiß
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 02004