Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Wiesmoor – perfekte Stadtnähe inklusive!

# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus, welches um das Jahr 1958 (Umbau 1978) in Massivbauweise errichtet wurde, befindet sich auf einem ca. 1.197 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Einbauküche, Gasbrenntherme, Terrasse, Garage, ebenerdige Dusche, Badewanne, eine ruhige City-Lage, 7 Zimmer und ein Kaminofen, die das Angebot abrunden.

Das Objekt verfügt über eine Garage und 2 Außenstellplätze.

Sie wohnen in einer ruhigen Sackgassenlage mitten in Wiesmoor. Die Umgebung ist geprägt von Familienfreundlichkeit und Ruhe.

Idyllische Ausblicke auf den Garten genießen Sie vom Wohnzimmer aus, welches im hinteren Teil des Hauses angelegt wurde. Im Sommer lädt die Terrasse und das Gartenareal zum Verweilen ein.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein.

# Ausstattung
Assetklasse: Wohnen
Baujahr: Ca. 1958 (Umbau von 1978)
Verfügbar ab: Nach Absprache
Kaufpreis: 199.000,00 €
Grundstücksfläche: Ca. 1.197 m²
Wohnfläche: Haus ca. 170 m²

Erdgeschoss Details: 1x Küche, 1x Wohnzimmer, 1x Badezimmer 2x Schlafzimmer, 1x Esszimmer

Dachgeschoss Details: 3x Schlafzimmer, 1x Badezimmer

-7 Zimmer
-Sackgassenlage
-Einbauküche
-1x Garage
-1x Kaminofen
-Großer Garten
-Garage
-Überdachte Außenterrasse
-Außenstellplätze für ca. 2 PKWs
-Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
-Jalousien
-Tageslichtbäder (EG und DG)
-Badewanne und ebenerdige Dusche
-Gas Zentralheizung (2018)
-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
-Vorratsraum
-Großer Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1197 m²

# Lagebeschreibung
Wiesmoor, eine exquisit charmante Kleinstadt im malerischen Landkreis Aurich in Niedersachsen ist mit ihren üppigen Flora und Fauna, atemberaubenden Moorlandschaften und unzähligen Freizeitmöglichkeiten ein Paradies für Naturliebhaber und Gartenenthusiasten gleichermaßen. Die Stadt, bekannt als die wundersame Blumenstadt am Meer, ist ein beliebtes Reiseziel für Erholungssuchende, die nach einer friedlichen Flucht aus der Hektik des Alltags streben und sich von der wunderbaren Naturkulisse inspirieren lassen wollen.

Abgesehen von der bezaubernden Schönheit, präsentiert Wiesmoor auch eine gute Infrastruktur, einschließlich eines breiten Angebots an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Stadt verfügt über eine Fülle von Schulen, darunter Grundschulen, Oberschulen und ein renommiertes Gymnasium.

Darüber hinaus sind in Wiesmoor eine Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen vorhanden, die den täglichen Bedarf decken und das Leben der Bewohner erleichtern. Von gemütlichen Supermärkten und charmanten Bäckereien - die Stadt bietet alles, was das Herz begehrt. Für umfangreichere Einkaufserlebnisse können Bewohner in benachbarte Städte wie Aurich, Leer oder Oldenburg reisen, die durch die hervorragenden Straßen in Windeseile erreichbar sind.

Zusammenfassend ist Wiesmoor eine Stadt, die den höchsten Ansprüchen gerecht wird und sowohl Naturliebhabern als auch anspruchsvollen Bürgern, die eine exzellente Bildung und eine moderne Infrastruktur suchen, eine Fülle von Möglichkeiten bietet.

# Sonstiges
Baujahr 58
Anbau 78

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154.9 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958

Anbieter-Objekt-ID: 144248#8HEjZQ