Grundstück mit 1600 m² Gewerbefläche nahe der BAB 4

# Objektbeschreibung
Das Verkaufsobjekt ist ein sorgsam gepflegtes Gewerbegrundstück. Vielfältige Verwendungsmöglichkeiten für Bau, Verkehr und Logistik sind denkbar. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude. Ein Mehrzweckgebäude mit einem zweigeschossigen Büro-und Sozialtrakt, daran angrenzend zwei Instandsetzungshallen in LKW-Größe und eine auch extern nutzbare LKW- Waschhalle. Die Büro-und Sozialfläche mit den Funktionsräumen hat ca. 400 m² Nutzfläche, die Werkhallen mit Waschhalle sind ca. 650 m² groß.
Gebäude Nr. 2 ist ein Hallengebäude von 37 Mieter Länge und einer Tiefe von 15 Meter. Die lichte Höhe beträgt 4,20 Meter. Die Hallenfläche verfügt über fünf Rolltore als Zufahrt und ist ca. 580 m² groß.
Auf dem 4739 m² großem Grundstück befinden sich desweiteren ca. 20 PKW-Stellplätze, eine eigene Tankstelle und hinreichend Aussenlagerplatz.
Die Gebäude wurden 1996 errichtet und befinden sich in einem gepflegten Zustand ohne erkennbaren Unterhaltungsrückstau. Weitere Informationen erhalten Sie auf Wunsch nach persönlicher Rücksprache.
Der Grundstückszuschnitt ist rechteckig und eben.
Die Fotos sind mit der Raumnummerierung abgestimmt.
Die baurechtliche Ausweisung des Grundstücks ist Gewerbe-und Industriegebiet, es befindet sich in einem Gebiet mit Bebauungsplan.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Estrich

Käuferprovision: 2,975 %

Grundstücksfläche: ca. 4937 m²
Büroteilfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Schönau v.d.W. ist Ortsteil des Landgemeinde Georgenthal, die dem Landkreis Gotha angehört.
Unser Betrieb befindet sich im 1991 erschlossenen Gewebegebiet neben einer Vielzahl verschiedener Unternehmen, wie produzierendes Gewerbe, als auch Dienstleister. Das Gebiet ist voll belegt.
Durch die Anschlussstelle Boxberg 41b der BAB A 4 ist das Grundstück in 7,6 km oder ca. 10 Minuten von der Autobahn erreichbar.
Die Bundesstraße B88 von Eisenach zur BAB 71 Anschlusstelle Geraberg führt am Abzweig Engelsbach in ca. 3 Kilometer oder 5 Minuten in Richtung Ost-West vorbei.
Im Ort wurden die Straßen saniert einschließlich der Neuverlegung der Wasser-, Abwasser-, Gas-, Elektro- und Telekomleitungen.
Das neu entstandene Wohnbaugebiet für "Am Kirchstieg" bietet besonders für junge Familien einen attraktiven Wohnstandort.
Vom Angebotsgrundstück im Gewerbegebiet betragen die Entfernungen:
Bundesstraße B88 Abzweig Engelsbach 3 Kilometer oder 5 Minuten
BAB 4 Anschlussstelle Boxberg 7,6 Kilometer oder 10 Minuten
Kreisstadt Gotha 15 Kilometer oder 18 Minuten
Landehauptstadt Erfurt 48 Kilometer oder 35 Minuten

# Sonstiges
Baujahr: 1996
Energiekennwert Wärme: 36,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 23,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996

Anbieter-Objekt-ID: 2380