Gute Anbindung und Befahrbarkeit: Lager-/ Werkstattflächen im Leipziger Osten

# Objektbeschreibung
Bei den hier angebotenen Flächen handelt es sich um Verkaufsflächen sowie Lager- und Büroflächen, welche derzeit als Fachmarkt genutzt werden. Die Flächen werden nach Vereinbarung frei und können entsprechend je nach Umbaubedarf kurzfrsitig genutzt werden. Die Nachnutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

# Ausstattung
Neben der Immobilie verfügt das Grundstück über 2 großzügige Park- und Rangierflächen. Der Zustand ist gepflegt und entspricht dem Ausstattungsstandard des Baujahres 1993. Weitere Ausstattungsdetails erhalten Sie gern mit unserem ausführlichen Immobilienexposé.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 12
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 6,00% zzgl. ges. USt.

Grundstücksfläche: ca. 3121 m²
Bürofläche: ca. 105,52 m²
Lagerfläche: ca. 737,79 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage zeichnet sich als besonders lukrativ an einer hoch frequentierten Kreuzung im Leipziger Osten aus. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich weitere Unternehmensstandorte wie namhafte Autohäuser oder beispielsweise diverse Handwerkerfirmen. Das Umfeld ist gewerblich geprägt.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt und bietet Anbindung zur nächsten S-Bahn-Haltstelle. Mit dem Pkw oder Lastkraftverkehr erreicht man innerhalb von ca. 15 min die nächste Anschlussstelle der BAB14.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,6 km
Gymnasium 2,1 km
Flughafen 12,6 km
Fernbahnhof 1,4 km
Autobahn 5,1 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,5 km
Zentrum 4,7 km

# Sonstiges
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http://www.paulick-thierfelder.immo

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Die Flächeninhalte des Objekts sind Circaangaben und wurden nach der Wohnflächenverordnung vom 25 November 2003 BGBl I S. 2346 errechnet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Leipzig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-09-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993

Anbieter-Objekt-ID: 01722_2