Handwerkerobjekt Asyl Landhof Farm Ranch 4 Sale Berlin /Leipzig

Tagsüber Großstadtstress, dann Feierabend - das E-Auto Laden und die Störche über den Dächern zählen.

Von privaten Eigentümern wird hier ein landwirtschaftliches Anwesen incl. sanierungsbedürftigen MFH und Nebengelass zum Verkauf angeboten. Aufgrund der schieren Grösse scheint dieses Objekt bei Eigennutzung besonders für Grossfamilien oder Mehrfamilien geeignet zu sein, die nebenher beabsichtigen eine wirtschaftlichen Tierhaltung/Zucht zu betreiben. Interesse dürfte aber auch bei Kapitalanlegern vorhanden sein die Ihr Vermögen inflationssicher anlegen wollen. Reizvoll aber auch für Immobilienentwickler, die beispielsweise auf die Schnelle eine brauchbare Flüchtlingsunterkunft bereitstellen wollen.

Dabei handelt es sich um einen ehemaligen Landwirtschaftsbetrieb (4-Seiten-Bauernhof) mit einer straßenfrontseitig gelegenen Wohnanlage.

Die reine Immobilienfläche beträgt ca. 3800 m2.

Die reine Wohnnutzfläche beträgt auf 2 Etagen ca. 400 m2, hinzu kommen bei Ausbau des Daches weitere 200 m2.

Die jährlich fällige Grundstückssteuer beträgt aktuell ca. 80 Euro .

Das Objekt wird sinnvollerweise mit einer klimaneutralen Holzheizung beheizt. Hierzu wird eine 15 KW Holzvergaserheizung zur Installation bereitgestellt. Der direkte Nachbar ist Waldinhaber. Eine Bezug von preiswerten Brennmaterial sollte demnach über diesen möglich sein und für dauerhafte Energiesicherheit sorgen.

Hervorzuheben ist insbesondere die besonders verkehrsgünstige Lage, die nächste Autobahnanbindung Coswig an der A9 befindet sich in Sichtweite ca. 2 Km entfernt.

Bis zum Stadtzentrum Berlin sind es ca. 110 Km, bis zum Autobahndreieck Potsdam ca. 60 km, bis zum Skeuditzer Kreuz Halle Leipzig nochmals ca. 60 km. Der nächste Bahnhof an der Strecke Dessau-Berlin (Stundentakt) liegt in 10 KM Entfernung in Jeber-Bergfrieden.

Die Immobilie ist aufgrund länger anhaltenden Leerstands, den damit einher gegangenen Beschädigungen, ihrer veralteten und unzeitgemäßen Komfort Ausstattung (Sanitär, Heizung, Strom-und Wasserleitungen) als nahezu wertlos anzusehen.

Die Herausforderung der man sich daher stellen muss besteht darin, durch umfassende Instandsetzungs- Sanierungs-und Modernisierungsarbeiten die Werthaltigkeit der Aufbauten zu erhöhen und diese wieder im alten Glanz erstrahlen zu lassen. Dazu müssen sämtliche Leitungen komplett neu verlegt und mit den Haupzanschlüssen verbunden werden.

Hier wird davon ausgegangen, daß die Instandsetzung mit vertretbaren Aufwand bewerkstelligt werden kann.

Dieses Angebot richtet sich in daher in erster Linie an ambitionierte Handwerker die Großes erreichen und sich nicht mit Kleinmist abtun wollen . Bevorzugt werden Interessenten aus der unmittelbaren Umgebung, aber auch an gestresste Großstädter (Berliner etc.) die mit ihrer Familie die Chance Nutzen wollen die Landidylle in Großstadtnähe zu geniessen.

Wir haben ein Sorglos-Paket geschnürrt um die Sanierungsarbeiten zu unterstützen. Dieses Paket besteht aus :

1) - 1 2,7 To Doppel-Achs Anhänger Anseems
2) - stabiles Plettac Baugerüst
3) -eine 15 KW Holzheizung
4) einbaufertige Dach-Isolationswolle für das Wohnhaus
5) ca. 20 3-reihige Heizkörper für den Niedertemperatur-Heizbetrieb

Die riesigen verfügbaren Dachflächen eignen sich aufgrund ihrer optimalen Ausrichtung besonders zur Nutzung von Solarstrom und Solarthermie.


Weiteres Bildmaterial wird demnächst zur Verfügung gestellt.