Helle 2 Zimmer Mietwohnung im Zentrum von Gütersloh
613 €
- Wohnfläche 55,69 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Nebenkosten 160 €
- Warmmiete 842 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.838 €
- Aufzug
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Zentrum von Gütersloh - im Kaiserquartier - entstehen in einem historischen Gebäude in der Kaiserstraße / Friedrich-Ebert-Straße 1 bis 2 Zimmer Wohnungen. Die Wohnungen sind im Januar 2024 bezugsfertig und verfügen über Wohnflächen von ca. 36 m² bis 84 m². Sie bestechen durch ihre zeitgemäßen Zuschnitte mit offenen Grundrissen in Verbindung mit dem Charme des historischen Gebäudes. Der Bahn- und Busbahnhof liegt direkt gegenüber und die Campusflächen der Fachhochschule Bielefeld befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sind jegliche gastronomische und ärztliche Einrichtungen sowie der Einzelhandel der Gütersloher Innenstadt fußläufig zu erreichen. Das Highlight der Mietwohnungen ist die Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung, die gemeinschaftlich genutzt wird. Der begrünte Innenhof schafft eine ruhige und attraktive Wohnatmosphäre. Zu den Wohnungen gehören eigene Kellerräume. Tiefgaragenstellplätze stehen vereinzelt zur Verfügung. Sie werden für monatlich 70,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung angemietet und den Wohnungen zugeordnet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattungsmerkmale der Wohnungen:
- Effizienzhaus 85 EE (gem. GEG 2020)
- begrünter Innenbereich
- Luftwasserwärmepumpe
- Tiefgaragenstellplätze und Fahrradraum
- Solarthermie
- Aufzug
- inkl. Maler-/ Bodenbelagsarbeiten
- Fertigstellung ab Januar 2024
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: saniert
# Sonstiges
Baujahr: 1924
Befeuerung/Energieträger:
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 27 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Wärmepumpe
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 27 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 17.04.2024
Gültig bis: 17.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924,2023
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 23687
Rechtliche Angaben
GENO Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Straße 60
33330 Gütersloh
Telefon: +49 (0) 52 41- 23488-0
Fax: +49 (0) 52 41- 23488-10
E-Mail: info@geno-24.de
Internet: www.geno-24.de
Inhaltlich Verantwortliche gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Marcus Scharpenberg
Axel Kirschberger
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
Kreisverwaltung GT
Herzebrocker Str. 140
33334 Gütersloh
Rechtsform:
Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Sitz:
Gütersloh
Registergericht:
Amtsgericht Gütersloh
USt-IdNr.:
DE 126 797 052
Geschäftsführung:
Marcus Scharpenberg
Axel Kirschberger
Registernummer:
HRB 2405
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