Hochwertige Neubauwohnung (100qm) im Allgäu / in Kißlegg

Allgäu: Exklusive Neubauwohnung - 3,5 Zimmer, 100qm, Sonnenterrasse mit Bergblick, EBK, Energieeffizient, TG, Keller,

! Haustiere sind gemäß Hausordnung NICHT gestattet!

Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung.

Kaltmiete 1250 €/Warmmiete 1500 € inklusive Heizkosten


Neubau - Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Süd-/West-Ausrichtung in schicker Wohnanlage mit nur 14 Wohneinheiten; in Bestlage vom Luftkurort Kißlegg im Allgäu. Die Anlage/Wohnung ist nach dem Energiestandard KfW 40+ gebaut und verfügt über eine hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung
- Helle, lichtdurchflutete 3 Zimmer plus integrierter Abstellraum/Speisekammer auf 100 qm
- Süd-West-Ausrichtung
- Große Terrasse (23qm) mit Südausrichtung und Bergblick
- Neue Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- Geräumiges, lichtdurchflutetes Badezimmer (2 Außenfenster)
- Design Bodenbeläge (Echtholzparket / Feinsteinzeugfliesen) sowie Holz-Alufenster 3-fach verglast
- Wohnungseigene Lüftungsanlage
- Erhöhter Schallschutz
- Abschließbares Kellerabteil mit 4,75qm
- TG-Stellplatz; mit Vorinstallation für Wallbox (e-Ladestation)

Die Wohnanlage
- Moderne und nachhaltige Architektur
- Hochwertige und energieeffiziente Bauweise (KfW 40+)
- Wärmepumpe mit Erdsonden (Energieausweis A+)
- 2 Aufzüge / gesamte Wohnanlage ist barrierefrei
- Stromversorgung durch Mieterstrommodell; PV-Anlage und Energiespeicher
- Überdachte TG-Abfahrt
- Fahrradabstellraum im Keller
- Exklusive Außenparkplätze (nur für Bewohner / Besucher der Anlage)
Nachhaltiges Wohnkonzept Jung & Alt; Kooperation der Wohnanlage mit der Stiftung Liebenau/Ulrichspark Kisslegg; bevorzugter Zugang zu Pflegeleistungen der Stiftung Liebenau/ Ulrichspark Kisslegg (bei Bedarf zubuchbar).

Der Ort / die Lage
Wohnen wo andere Urlaub machen: Der Luftkurort Kißlegg in Oberschwaben – unweit der Oberschwäbischen Barockstraße – ist eine Gemeinde im Westallgäu zwischen Memmingen, Lindau/Bregenz (Bodenseeraum), Ravensburg und Kempten. Mit der Nähe zu den Alpen, dem Bodensee und der Schweiz befinden Sie sich in einer der vielfältigsten und imposantesten Landschaften Deutschlands.

Durch die exzellente verkehrstechnische Anbindung bietet Kißlegg zudem eine unglaubliche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten im unmittelbaren Umkreis sowie ein optimaler Ausgangspunkt für Berufspendler:

- Bahnhof im Ort: Kißlegg ist Bahnknotenpunkt für die Strecken München-Memmingen-Lindau und Ulm-Aulendorf-Ravensburg-Friedrichshafen und sehr gut im ÖPNV vernetzt

- A 96-Autobahnanschlussstelle 5 km entfernt: 150 km nach München, 180 km nach Stuttgart, 100 km nach Ulm, 30 km nach Lindau/ Österreich; 50 km in die Schweiz/Lichtenstein

Mit knapp 10.000 Einwohner verfügt Kißlegg über eine umfassende Infrastruktur

Wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt gibt es Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte, Bäckerei und Metzgerei, Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, zwei Schlösser und ein Museum sind ebenso fußläufig gelegen.

Durch seine wunderschöne und zentrale Lage im West-Allgäu, ist Kißlegg ein attraktiver Standort für Familien, Berufstätige / Berufspendler, Rentner und Urlauber.

Das Angebot
Kaltmiete: 1.250 Euro inkl. Einbauküche (mtl.)
Nebenkosten: 250 €; darin sind die Heizkosten enthalten.

Optional:
- TG-Stellplatz 60 Euro (mtl.)
- hauseigene PV Anlage ermöglicht sicheren und günstigen Strombezug über Mieterstrom-Model (kein muss)