Hochwertiges Business Community Wohnen mit 57 Wohneinheiten in zentraler Lage von Düsseldorf!

9.900.000 €

  • Wohnfläche 2.753 m²
  • Zimmer 57
  • Baujahr 1982
  • Provision Mit Provision
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

40477 Düsseldorf - Pempelfort

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Es handelt es sich hierbei um innovatives hochwertiges Community Wohnen mit insgesamt 2.753 qm in zentraler Lage von Düsseldorf. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und ohne Renovierungsstau. Die jährlichen Bruttomieteinnahmen liegen aktuell bei ca. TEUR 554,6 (plus Ausbaureserve ca. 36 TEUR p.a.). Des weiteren können die Mieten sukzessive ca. 10% (ca. 50 TEUR) angepasst werden, da die letzten Jahre keine Mietanpassung erfolgt ist .Das Objekt eignet sich bestens für Kapitalanleger mit dem Ziel Wertschöpfung -kaufen, geringfügig wenn gewünscht anpassen und laufen lassen.

# Ausstattung
weiteres auf Anfrage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 30

Käuferprovision: 3,57%

Gesamtfläche: ca. 2753 m²
Vermietbare Fläche: ca. 2753 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage in Düsseldorf:
4 KM Flughafen
2 KM Autobahn
1 KM StadtzentrumEntfernungen:
Autobahn 2 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 122 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-04-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996

Anbieter-Objekt-ID: 260

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