Ihr neues Zuhause für die ganze Familie in Waldbröl!

# Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

# **Lukrative Finanzierungsmöglichkeiten!**

Auf 4 Zimmern wartet Ihr neues Zuhause mit erstklassigem Komfort und Eleganz auf Sie. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m2 und einem Grundstück von ca. 300 m2 bietet Diese Immobilie ausreichend Raum für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse.

Im Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses erwartet Sie ein größzügiger Wohn-Koch-und-Essbereich über den Sie einen direkten Zugang zu Ihrem Garten genießen dürfen, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum gehören ebenso zu Ihrem Erdgeschoss.

Im Obergeschoss warten 2 Schlafzimmer, sowie eins der beiden Badezimmer auf Sie.

Das Dachgeschoss bietet neben einem weiterem Schlafzimmer und dem zweiten Badezimmer eine Dachterrasse auf der Sie Ihre Feierabende genießen dürfen.

Beheizt wird Ihr Objekt zukünftig mit einer Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung.

Abgerundet wird das Objekt durch Ihre Garage mit direktem Zugang zum Haus.

Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 385.000 Euro.

# Ausstattung:

**Neubau**

* 3-fach Verglasung
* Wärmepumpe
* Garage
* bodentiefe Fenster
* ebenerdige DuscheLagebeschreibung:

# Lagebeschreibung

Waldbröl ist eine Stadt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt inmitten des Naturparks Bergisches Land und ist von zahlreichen Wäldern, Wiesen und Seen umgeben. Die Stadt ist bekannt für ihre idyllische Lage und ihre gute Infrastruktur.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Waldbröl. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Die Autobahn A4 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Bonn oder Siegen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, so dass man bequem in die Innenstadt von Waldbröl gelangen kann.

Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Wanderwege, Radwege, ein Freizeitbad und verschiedene Sportvereine. Auch kulturell hat Waldbröl einiges zu bieten, wie z.B. das jährliche Stadtfest und verschiedene Veranstaltungen im Kulturzentrum. Insgesamt ist Waldbröl ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber.