ILIEV IMMOBILIEN: Attraktives Investment - großes Mehrfamilienhaus in Top Lage in SCHWABING
VB
- Wohnfläche 2.025 m²
- Grundstücksfläche 595 m²
- Verfügbar ab Oktober 2023
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 6
- Baujahr 1959
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
Standort
Beschreibung
*** IM ALLEINAUFTRAG BIETEN WIR AN ***
Attraktive Kapitalanlage -
Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten, 6 Garagen in top Lage von Schwabing.
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein traditionelles Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Schwabing. Die besondere Zentrumslage garantiert Wertstabilität und eine sehr gute Vermietbarkeit. Die Immobilie wurde im Jahr 1959 errichtet und 2016 wurde das Dach neu ausgebaut und später nach §8 WEG aufgeteilt.
Das Objekt umfasst 26 Einheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 2025 m2, welche sich auf sechs Etagen verteilen. Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses, beginnt bei einer 1-Zimmerwohnung bis hin zu einer großzügigen 4-Zimmerwohnung, derzeit sind 5 Wohnungen leer.
Die derzeitige Mieteinnahme pro Jahr Nettomieteinnahmen (Soll): 722.440.- € p. a.
Auf dem Grundstück befinden sich sechs Garagen.
Eine Besichtigung lohnt sich....!
ENERGIE:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 100 kWh(m²\*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2026-03-09
Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung / Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
LAGEBESCHREIBUNG:
MÜNCHEN-SCHWABING
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die U-Bahn Anbindung „Hohenzollernplatz“ zahlreiche kulturelle Angebote und vor allem die verkehrsgünstige Anbindung an den Münchner Flughafen, machen die Stadt und die Umgebung zu einem lebenswerten Umfeld.
BESICHTIGUNGEN (NUR EINZELTERMINE) FINDEN AM MONTAG UND DIENSTAG, DEN 23.10. UND 24.10.2023 NACH TELEFONISCHER ABSPRACHE KURZFRIST STATT.
Rechtliche Angaben
ILIEV IMMOBILIEN
Nordendstraße 41
80801 München
Tel: 089 66064874
Mobil: 0172 82 77 219
E-Mail: info@iliev-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Viktor Iliev (GF)
Bei juristischen Personen: Viktor Iliev (Geschäftsführer)
Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt München, Abteilung Gewerbeangelegenheiten Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: keine
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE218195850
Berufskammer: Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) IHK für München und Oberbayern Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland Informationspflicht nach VSBG Die Iliev Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der Iliev Immobilien und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen.