ILIEV IMMOBILIEN: Möbliertes und ruhiges WG-Zimmer in SCHWABING / NÄHE HOHENZOLLERNPLATZ
850 €
- Wohnfläche 20 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juni 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Warmmiete 925 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
**\*\*\* IM ALLEINAUFTRAG BIETEN WIR AN \*\*\***
Das schön geschnittene und ruhige WG-Zimmer in einer 3er-WG-Wohnung befindet sich im im 2.OG mit Aufzug eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwabing.
Das Zimmer ist renoviert und wie auf den Bildern vermietet.
Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.
Tolle Wohngemeinschaft.....!
EINE BESICHTIGUNG LOHNT SICH!!
**EINIGE HIGHLIGHTS DES ZIMMERS:**
+++ Mitbenutzung der Einbauküche
+++ Parkettboden
+++ Weißes Bad mit Badewanne
+++ Zentralgasheizung
+++ Fernsehanschluss
**ENERGIE**
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96 kWh(m²\*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2026-04-15
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
**LAGEBESCHREIBUNG:**
Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage in München-Schwabing, praktisch gelegen, nur wenige Gehminuten zum tosenden Leben des Hohenzollernplatzes, des Kurfürstenplatzes oder der Hohenzollernstraße entfernt - Schwabing ist ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Neben dem schnell erreichbaren weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark ist hier vor allem der fußläufig entfernte idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen. Der Elisabethmarkt mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Biergarten und kleinen Imbissbuden ist ebenso in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der nahegelegenen U-Bahnstation Münchner Freiheit und der guten Tram- und Busverbindungen ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimal. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa einer Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur wenige Minuten.
Ein großer Vorteil ist zudem eine herausragende Anbindung:
* nächste Bus/ Tramhaltestelle: „Ackermannstraße 154 / Ackermannstraße 27 “
* direkte Tramverbindung mit der Linie 27 zum Hauptbahnhof
* nächste U-Bahnhaltestelle: „Hohenzollernplatz U2“
* der Hauptbahnhof München ist ca. 18 Min. mit der Tram und ca. 17 Min. mit dem Auto entfernt
Autobahnverbindung
* die A99 ist von der Schleißheimer Straße in ca. 19 km zu erreichen
Münchner Innenstadt (Marienplatz): ca. 5,6 km
Hauptbahnhof München: ca. 6,1 km
Ostbahnhof München: ca. 9,4 km
München Flughafen: ca. 42 km
**BESICHTIGUNGEN (NUR EINZELTERMINE) FINDEN AM MONTAG UND DIENSTAG, DEN 20.05. UND 21.05.2024 NACH TELEFONISCHER ABSPRACHE KURZFRIST STATT.**
WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF!
**HINWEIS:**
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Rechtliche Angaben
ILIEV IMMOBILIEN
Nordendstraße 41
80801 München
Tel: 089 66064874
Mobil: 0172 82 77 219
E-Mail: info@iliev-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Viktor Iliev (GF)
Bei juristischen Personen: Viktor Iliev (Geschäftsführer)
Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt München, Abteilung Gewerbeangelegenheiten Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt. Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat - Ordnungsamt - Ruppertstr. 19 in 80466 München
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: keine
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE218195850
Berufskammer: Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) IHK für München und Oberbayern Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland Informationspflicht nach VSBG Die Iliev Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der Iliev Immobilien und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen.