IMMOBERLIN.DE - Neues hocheffizientes Bürogebäude im Wissenschafts- + Technologiepark Adlershof

Diese geniale Architektur bietet ideale Raumqualitäten, ausgehend von einer energieeffizienten Bauweise und modernen Technikausstattungen. Die Fassade mit raumhohen Fenstern und hochwertiger glasierter Keramik kündet vom Fortschritt des Bauens. Das bewährte Konzept, Sanitär- und Technikräume in der Etagenmitte anzuordnen und rundherum bodentiefe Verglasungen einzusetzen, geht auf. Ergebnis ist eine intensive Nutzung des natürlichen Tageslichtes, also Stromkostenersparnis. Zugleich besteht die Option, Flächen zu individualisieren bzw. flexibel zu sein für diverse Größen.  Das Erdgeschoss und 4. Obergeschoss sind für den Einzug fertiggestellt. Das 1. bis 3. Obergeschoss lassen sich noch spezifisch gestalten. Ob Einzelbüros, Chef- oder Konferenzzimmer, die motivierende maximale Transparenz zur Außenwelt ist auf allen 5 Etagen identisch. Es lassen sich 20 oder mehr Büros pro Etage herstellen. Gesteigert wird die Raumqualität von der Heiz- und Klimatechnik. Installiert ist eine Raumlufttechnische Anlage (RLT) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Sie entspricht höchsten Anforderungen in punkto Temperaturkonstanz, Abfuhr von Schadstoffen, Luftreinheit und Strömungsrichtung. Ergänzt wird die Energie-/Klimatechnik von einem Bussystem gemäß KNX-Standard, das als Schnittstelle zwischen Gebäudetechnik und Computernetzwerk funktioniert. Ermöglicht wird eine vom Zentralserver koordinierte Steuerung und Kontrolle des Energieverbrauchs. Das intelligente Zusammenwirken diverser Geräte sowie die zeit- und bedarfsabhängige Steuerung hilft beim Energie sparen.

Installiert sind 5 separate Glasfaserleitungen für schnelle Internetverbindungen sowie eine Gegensprechanlage mit erweitertem IP-System inklusive Audio-/Videokommunikation und Zugriff auf RF-Transponder. Das fortschrittliche Gebäude hat eine ca. 30 m² große Dachterrasse und einem Personen-/Gewerbeaufzug mit breiter Tür, die sich für den Transport von Europaletten eignet. Ebenfalls schon vorhanden sind 2 Foyers mit Rezeptionen, 2 Garderoben, 8 WC, 2 Lager und 2 Serverräume. Im Außenbereich wurden 13 Pkw-Stellplätze und 36 Fahrradplätze angelegt, die für die Elektromobilität vorbereitet sind.

Maximale Flexibilität für diverse Ansprüche bei gleichbleibend komfortablen Arbeitsbedingungen und effizientem Energieeinsatz zählt zu den Schlüsselfaktoren einer innovativen Gewerbearchitektur. Dieser klug konstruierte und bestens ausgestattete Neubau ist    eine faszinierende, in die Zukunft weisende Immobilie.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Provision: 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer