Innenstadtbüro in Top Lage - gerne so lange Sie möchten

# Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen Stuttgarts! Dieses moderne Bürogebäude aus dem Jahr 1996 verfügt über lichtdurchflutete Büroflächen und eine moderne Ausstattung. Die Flächen befinden sich im zweiten Obergeschoss des architektonisch auffallenden Gebäudes mit insgesamt 8 Stockwerken und bietet Raum für Kreativität und produktive Zusammenarbeit.

# Ausstattung
Die Büroflächen sind hochwertig renoviert und sofort bezugsfertig.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• repräsentativer Zugangsbereich
• hochwertige Teeküche
• Transparenz/Glaswände
• LED-Bürobeleuchtung
• Barrierefreiheit mit Behinderten-WC im Haus
• zwei Eingänge jeweils mit Aufzug / ein Eingang mit Lastenaufzug
• zusätzlich Konferenz- und Veranstaltungsräume im Haus separat zu mieten
• innenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Kühldecke
• Raumhöhe ca. 2,80m
• Serverraum für EDV/Telefonverkabelung
• Verkabelung erfolgt über Bodentanks

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Teppich

Bürofläche: ca. 1179 m²

# Lagebeschreibung
Ihr zukünftiger Firmensitz besticht nicht nur durch seine modernen Räumlichkeiten, sondern auch durch eine repräsentative Innenstadtlage. Umgeben von einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften, können Sie und Ihre Mitarbeitenden die Vorzüge eines lebendigen Umfelds genießen. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – nur 3 min vom Schlossplatz oder direkt über der U-Bahn-Haltestelle Börsenplatz – sorgt dafür, dass Ihre Mitarbeitenden und Geschäftspartner bequem zu Ihnen gelangen. Zusätzlich befindet sich eine große, durchgehende Tiefgarage unter dem Gebäude, über die ein direkter Zugang zu der Mieteinheit besteht.Entfernungen:
Fernbahnhof 3 km
Autobahn 13 km
Flughafen 16 km
U/S Bahn 2 km

# Sonstiges
Die GWG-Gruppe, gegründet 1950, ist das Wohnungsunternehmen der R + V Versicherungsgruppe. Die Unternehmensgruppe mit Firmensitz in Stuttgart ist als Bestandshalter, Projektentwickler und Bauträger sowie als Dienstleister für Dritte tätig und bewirtschaftet mit ihren zahlreichen Geschäftsstellen bundesweit derzeit rund 15.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Mit einer Konzernbilanzsumme von rd. 1,3 Mrd. € zählt die GWG-Gruppe zu den bedeutenden mittelständischen Wohnungsunternehmen in Deutschland. Seit dem Jahr 2021 verfolgt die GWG-Gruppe im Rahmen ihrer Klimastrategie das Ziel, ihren Gebäudebestand bis zum Jahr 2045 in die CO2-Neutralität zu überführen. Im Jahr 2022 erhielt die GWG-Gruppe ihr erstes ESG-Rating.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 91.7 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 145231118-UTyhq