Jetzt zugreifen: Teils sanierte Doppelhaushälfte mit großem Garten und Entwicklungspotential
150.000 €
- Wohnfläche 88,01 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.005,01 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 1
- Baujahr 1950
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060155
Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Garz/Rügen, die sich nach Fertigstellung sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Durch die zentrale Insellage sind alle Ziele auf der Insel oder auch dem Festland schnell erreichbar.
Altersbedingt weist das 1950 erbaute Objekt Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf, der viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial eröffnet.
Die etwa 88 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmer auf zwei Etagen für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweist sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches noch fertiggestellt werden muss.
Auch die Nutzung als Ferienwohnsitz ist denkbar und das kleine, zusätzlich Ferienhaus ermöglicht nach einer Modernisierung zusätzliche Mieteinnahmen.
Im Außenbereich können Sie sich über ein ca. 1.005 m² großes Grundstück freuen. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Gartenscheune, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert:
Fazit: Das Objekt ist ein Projekt für Macher mit viel Potential und diversen Nutzungsmöglichkeiten in einer tollen, zentralen und naturnahen Lage.
# Ausstattung
+ In einer zentralen Lage auf Rügen eignet sich das Objekt nach Fertigstellung sowohl zur Vermietung als auch zur persönlichen Nutzung
+ Der Garten auf ca. 1.005 m² großzügigem Grund lädt zum Gestalten und Verweilen ein
+ eigenes Gartenhaus und große Scheune
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand mit viel Entwicklungspotential
+ Z.T neue Fenster, neue Elektrik und eine neue Gasheizung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 1.704,54 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 88 m²
Grundstücksfläche: ca. 1005,01 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Schöne Lage auf Rügen, zentral und gut angebunden
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,2 km ansässig
Anbindung: Linienbus fußläufig, Bahnhof ca. 6,6 km, gute Anbindung an die Bundesstraßen 96 und 196
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 531.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1237261cfc
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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