Karlsbergfreunde aufgepasst! Eigentumswohnung mit Garten, Garage und Anbau in Homburg

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine ca. 97 m² große Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten, einem 2018 erbauten 40 m² großen Anbau und einer Garage.

Die Wohnung verfügt nicht nur über ein offenes Wohnkonzept, sondern bietet Ihnen gleichzeitig durch den großen Garten und den Anbau viel Platz für Ihre individuellen Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Zufahrt zum Garten ermöglicht es weiterhin, den Anbau als Werkstatt oder Hobbyraum zu nutzen.

In der Wohnung befindet sich zudem ein großes Schlafzimmer, sowie ein renoviertes Badezimmer.

Im Haus befinden sich nur drei weitere Parteien.

Bei Fragen oder Interesse stehen wir Ihnen zeitnah zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt.

# Ausstattung
Modernisierungen:

- Holzfenster Eiche doppelverglast 1994
- Brennwertheizung Gas 2001
- Strom 2000
- Dacheindeckung inklusive Dämmung 2008
- Einbauküche 2014

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung liegt in Homburg.

Die Lage bietet den perfekten Mix aus städtischer Annehmlichkeit und ländlicher Idylle. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die es Ihnen ermöglichen, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 2 km
Autobahn 1 km
Zentrum 3 km

# Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird für Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt. fällig.

Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.

Anbieter-Objekt-ID: 99