Kernsanierte Stadtvilla direkt am Stadtpark in Zerbst
440.000 €
- Wohnfläche 224 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 424 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Villa
- Etagen 2
- Baujahr 1937
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Diese einzigartige kernsanierte Stadtvilla steht direkt am Stadtpark. Die Villa verfügt über 8 Zimmer, 4 Bäder sowie eine Sauna für 4 Personen. Eine Fußbodenheizung ist im Masterbad mit Sauna verbaut. Vom Kaminzimmer kommt man zum Wohn- und Küchenbereich, der am Wintergarten mit elektrischen Dach angrenzt. Als Highlight sind in verschiedenen Zimmern Dielenböden und Parkettholzböden verbaut. Die Einbauküche ist aus 2022 und kann gegebenenfalls übernommen werden. Der Keller ist mit Duschbad, voll ausgebaut und mit Heizung. Auf dem Garagendach befindet sich eine Photovoltaikanlage die eine jährliche Einspeisevergütung von ca. 800,00 EUR bringt.
Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
- Neue Elektrik 1993/2021
- Neue Fenster mit elektrischen Rollläden 1993
- Dacheindeckung Biberschwänze + Isolierung 1998
- Anbau Wintergarten 1994
- Garagenabriss und Neubau 1995
- Fassadensanierung 2000
- Heizkessel 2017 ersetzt
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt.
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung.
Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
Provision für Käufer.
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig
Rechtliche Angaben
Nindel-Immobilien GbR
Inhaber: Tatjana Nindel & Fred Nindel
Jeversche Straße 1
39261 Zerbst/Anhalt
Telefon (0 39 23) 62 17 46
Mobil (01 78) 71 77 194
Email info@nindel-immobilien.de
Zulassungs-/Aufsichtsbehörde
Erlaubnis nach §34c GewO. Stadt Zerbst
USt-IdNr.: DE286044689
