Kernsaniertes 6 Zimmer-Reihenmittelhaus mit ELW
489.900 €
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 270 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1967
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses 1963 erbaute Reihenmittelhaus mit 140qm Wohnfläche, wurde 2017 kernsaniert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Die Hauptwohnung hat 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.
Die 1 Zimmer-Einliegerwohnung hat ein eigenes Bad und einen seperaten Zugang über den Gartenbereich.
Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Gasheizung, die 1993 erneuert wurde.
# Ausstattung
Ausstattung:
- 140qm Wohnfläche
- 270qm Grundstück
UG:
- 1 Zimmer-Einliegerwohnung
- Bad mit Dusche
- Kellerraum
EG:
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Terrasse
OG:
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Balkon
DG:
- 1 Zimmer
Auessenbereich:
- PKW-Stellplatz
Erneuert wurde 2017:
- Fenster bis auf 2
- Elektrik
- Heizkörper und Leitungen
- Spots
- Bäder
- WC
- Küche
- Dachboden
- Fußböden wurden auch erneuert (Wohn- und Schlafzimmer Vinyl, sonst Fliesen)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,98
Grundstücksfläche: ca. 270 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Das Gebiet von Mühlacker ist geprägt durch die Enz, einen linken Nebenfluss des Neckars. Die Enz erreicht von Südwesten kommend das Stadtgebiet bei Enzberg. Der Stadtteil Enzberg liegt links der Enz auf dem das Enztal begrenzenden Höhenzug. Nach Enzberg verläuft die Enz in einem weiten Rechtsbogen. In diesem Rechtsbogen liegt Dürrmenz auf der rechten Enzseite. Nördlich auf der gegenüberliegenden Enzseite erstreckt sich Mühlackers Kernstadt in einem flachen Seitental. In diesem verläuft auch die Eisenbahn und liegt der Bahnhof Mühlacker. Im Osten von Dürrmenz versperrt der Höhenzug mit der Burgruine Löffelstelz der Enz den weiteren Weg Richtung Osten, so dass sie sich hier in einer engen Biegung nach Süden wendet.
Hinter dem Ortsende von Dürrmenz wendet die südwärts fließende Enz ihren Lauf wieder ostwärts und erreicht schon bald den Stadtteil Lomersheim. Vor dem Stadtteil Mühlhausen macht die Enz dann zwei weite Bogen, um dann hinter Mühlhausen nach einer engen Flussschleife das Stadtgebiet von Mühlacker wieder zu verlassen. Während sich das Enztal im Süden recht sanft zu den bis zu circa 380 Meter hohen Bergen erhebt, ist der Übergang im Norden meist steil. Hier findet sich wegen der idealen Lage auch Weinbau.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 1,7 km
Realschule 1,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,2 km
Gymnasium 2,4 km
Flughafen 4,6 km
Fernbahnhof 0,6 km
Autobahn 8,6 km
Bus 1,9 km
Gaststaetten 1,4 km
Zentrum 13,9 km
Hauptschule 16,5 km
# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: AM2402163
Rechtliche Angaben
MPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG
André Marquardt
MARQUARDT IMMOBILIEN
Im Stegle 26
74243 Langenbrettach
Kontakt
Telefon: +49 17680188704
E-Mail: kontakt@marquardtimmo.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
FOLGT
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Heilbronn - Franken, Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
http://www.heilbronn.ihk.de
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler/-vermittler)
Quelle:
eRecht24