Kfz- Halle, Werkstatt und Bürogebäude, Innenstadtlage in Aurich

Hier wird Ihnen ein Bürogebäude aus dem Jahre 1972 mit einer ehemaligen KFZ Prüfhalle, welche 1997 angebaut wurde im Industriegebiet "Im Hammrich" in Aurich angeboten .Aufgrund eines Schadens im Dach wurde die Halle im Jahre 2002 komplett neu gebaut. Das Dach vom Bürotrack wurde in diesem Jahr ebenso neu abgedichtet.

Ideal für Wohnwagen, Pkw und Anhängerverkauf...

Die Heizungsanlage wurde im Februar 2017 ausgetauscht und wurde jährlich gewartet.

Die Immobilie befindet sich auf einem 1930 qm großem Gewerbegrundstück in zentraler Lage. Hinter dem Bürogebäude befinden sich 2 weitere Garagen. Das Bürogebäude ist zurzeit vermietet und erwirtschaften eine Jahresmiete von 24 000 Euro im Jahr.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung und in Absprache mit dem Eigentümer.

Aufteilung:

Bürogebäude links

Erdgeschoss

großzügiger Eingangsbereich mit Empfangsbereich,

Treppenaufgang zum Obergeschoss,

Gästetoilette

Zugangsflur zu den 4 Büroräumen und dem Besprechungsraum

1 Aufenthaltsraum

1 Heizungsraum

1 Abstellraum

1 hinterer Flur mit Zugang zu der Fahrzeughalle (die Halle kann man von beiden Seiten über ein großes Tor erreichen. Große LKW Grube in der Halle)

Die Halle ist ca.28 Meter lang und 20 Meter breit.

Obergeschoss:

1 großer Flur zu den

weiteren 4 Büroräumen und einem Besprechungsraum (wobei dieser sich noch zu weiteren Büros umbauen lässt)

1 Sanitärraum

1 Aufenthaltsraum

Außen Gelände:

die Fläche ist komplett gepflastert und hat genügend Platz für Verkaufsflächen und eigenen Parkplätzen

Ferner befinden sich hier noch zwei Fertiggaragen.

Die Immobilie befindet sich zu Zeit auf einem gemeinsamen Grundstück mit einer Lagerhalle und 2500 qm großen Grundstück, welches nach dem gemeinsamen Verkauf geteilt wird. Die Kosten hierfür tragen die Käufer.

Lage: Aurich ist eine selbständige Gemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands, sowohl nach Einwohnern als auch nach der Fläche.

Aurich ist bis zum heutigen Tage Sitz zahlreicher Behörden, darunter auch Bundes- und Landesbehörden. Außerdem hat die Ostfriesische Landschaft, das Kulturparlament Ostfrieslands, in der Stadt ihren Sitz.

Das Objekt befindet sich wenige Gehminuten von der Auricher Innenstadt entfernt. Die Immobilie gehört zum Industriegebiet "Im Hammrich "und liegt in direkter Nachbarschaft des Inselviertels. In unmittelbarer Nähe entsteht aktuell auf dem ehemaligen Bundeswehrgelände ein neues Baugebiet.

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % nach Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrages.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir vereinbaren. Kontakt: 04941 71610 oder 0175 4171610.

Gerne besprechen wir im Vorfeld Ihre Finanzierung mit einem Finanzberater.