Ladenlokal in zentraler Lage mit Schaufenster!

# Objektbeschreibung
Hier können Sie auf 100m² Fläche Ihren Traum vom eigenen Geschäft verwirklichen. Sie erhalten hier ein Ladenlokal mit zwei weiteren Räumen und einer WC-Anlage. Kellerräume gehören ebenfalls dazu. Die Räumlichkeiten können nach Absprache auch früher bezogen werden. Der Eingangsbereich ist mit einer elektrischen Tür versehen. Sie haben hier eine große Schaufensterfront und am Kanal stehen öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden zur Verfügung.

# Ausstattung
Fensterfront, 2 Parkplätze

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Verfügbar ab: 01.01.2025
Objektzustand: nach Vereinbarung

Provision: 1,79 Nettokaltmieten

Nutzfläche: ca. 30 m²
Ladenfläche: ca. 100 m²
Verkaufsfläche: ca. 60 m²
Lagerfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Diese Räumlichkeiten befinden sich im Zentrum von Papenburg direkt am Kanal.
Die Stadt Papenburg als nördlichste Stadt des Landkreises Emsland und längste Fehnstadt in Europa, gewinnt seit einigen Jahren immer mehr an Beliebtheit und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein breites Netz aus Ärzten, Apotheken, einem städtisches Krankenhaus und Banken im Umkreis von etwa 1-3 km. Papenburg bietet neben vielen sportlichen Freizeitangeboten, wie der Schwimmhalle, Reitschulen oder dem Golfplatz, ebenso eine Reihe kultureller Angebote in den Bereichen Kunstausstellungen, Konzerte, Kino, Schifffahrt und interessante Museen. Schulen werden in Papenburg mit acht Grund- und drei Oberschulen, sowie mit zwei Gymnasien und weiteren berufsbildenden Schulen in jeder Form angeboten.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 18 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen Anbieter bereitgestellte Inhalte, Märsche Immobilien schließt gemäß Nutzungsbedingungen jegliche Haftung aus.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 362.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-05-15

Anbieter-Objekt-ID: 049-290