Lebensqualität im Allgäu: Luxuriöses Penthouse zum Verlieben

# Objektbeschreibung
Die Penthousewohnung besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und ihre atemberaubende Lage. Beim Betreten fällt sofort der hochwertige Echtholzboden aus Wildeiche ins Auge, der einen warmen und eleganten Charme verströmt. Große Fensterfronten durchfluten den Wohnraum mit natürlichem Licht und bieten einen spektakulären Blick.

Die elektrischen Außenjalousien ermöglichen es den Bewohnern, das Licht nach Bedarf zu regulieren und gleichzeitig die Privatsphäre zu wahren. Zudem sorgen sie für eine effektive Temperaturregelung und Schallschutz.

Die zwei Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen und stilvoller Einrichtung ausgestattet. Moderne Sanitäranlagen, eine großzügige Duschkabine, eine Badewanne und edle Fliesen verleihen den Badezimmern einen Hauch von Luxus und Komfort.

Ein Highlight der Wohnung ist die traumhafte Panorama-Aussicht, die von der großzügigen Dachterrasse aus genossen werden kann. Mit einer Fläche von 92m² bietet die Terrasse ausreichend Platz für Outdoor-Möbel und Lounge-Bereiche.

Die drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für Familie und Gäste. Sie sind geräumig geschnitten und bieten dank der großen Fenster einen herrlichen Blick auf die Umgebung.

Die Wohnung verfügt über zwei direkt am Aufzug und Kellerzugang gelegene TG-Stellplätze (optional), die für Bequemlichkeit und Sicherheit sorgen.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Zwei Badezimmer
- Zwei direkt am Aufzug und Kellerzugang gelegene TG-Stellplätze (optional)
- Echtholzboden Wildeiche
- Elektrische Außenjalousien
- Zwei Kellerräume
- Dachterrasse
- Panorama-Aussicht

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.900,00 €

Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 92 m²

# Lagebeschreibung
Die exklusive Penthousewohnung befindet sich in einer privilegierten Lage in Leutkirch im Allgäu. Das Objekt liegt an der südlichen Stirnseite eines erstklassigen Neubaus und bietet somit eine unvergleichliche Panorama-Aussicht in drei Richtungen auf die majestätischen Allgäuer Alpen und die malerische Umgebung.

Die Umgebung der Wohnung ist geprägt von einer perfekten Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Fußläufig sind zahlreiche Annehmlichkeiten zu erreichen, darunter Bushaltestellen und Bahnhöfe, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Ein Ärztehaus befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine Vielzahl von Restaurants, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die A96 Richtung München/Lindau erreichen Sie innerhalb von 5min.

Für Erholung und Entspannung stehen mehrere Grün- und Parkanlagen in der Umgebung zur Verfügung. Schulen, Modegeschäfte, Fitnessstudios sowie zwei Buchhandlungen und eine Bibliothek ergänzen das vielfältige Angebot der Nachbarschaft.

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: +49 (0)173 56 58 629 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-08-06
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: DD-017-KW