Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Degerloch mit Süd-Ausrichtung
270.000 €
- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab März 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
Ziehen Sie in eine attraktive und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage in Stuttgart Degerloch. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat einen Balkon mit Süd-Ausrichtung, der zum Entspannen und Sonne tanken einlädt. Des Weiteren befinden sich im Keller zwei Kellerräume und direkt vor der Türe ein Stellplatz. Der Kaufpreis beträgt 270.000 Euro plus Stellplatz für 15.000 Euro. Insgesamt also 285.000 Euro. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet, kann aber für 1.400 Euro Kaltmiete vermietet werden (Anfragen sind vorhanden). Die Wohnung kann sowohl als Eigentumswohnung zum sofortigen Bezug oder als Kapitalanlage genutzt werden.
Die Rendite für Kapitalanleger beträgt 5%. Im Zuge eines Ausbaus des Erdgeschosses 2024 und einer daraus resultierenden energetischen Sanierung profitieren auch Sie zusätzlich mit.
**Lage:**
Willkommen in Stuttgart Degerloch: Leben in der Großstadt und doch in entspannter, ländlicher Umgebung - deswegen gehört Degerloch zu den beliebtesten Stuttgarter Wohngegenden! Die sehr gute Infrastruktur und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie runden das Ganze ab. Ihre Kinder erreichen die Grundschule und das Gymnasium innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Die Realschule ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Außerdem befinden sich zwei große Spielplätze in der direkten Nachbarschaft. Für den täglichen Bedarf ist auch ausreichend gesorgt: diverse Supermärkte, ein Getränkemarkt und ein Fitnessstudio sind in unmittelbarer Umgebung. Am Wochenende bietet sich der wenige Minuten entfernte Fernsehturm für einen Ausflug an - direkt daneben befindet sich auch das Gazi-Stadion, die Heimatstätte der Stuttgarter Kickers. Ein weiteres beliebtes Ausflugsziel ist der Waldfriedhof in Degerloch, der mit der historischen Standseilbahn ganz bequem zu erreichen ist.
Ihre Verkehrsanbindungen auf einen Blick:
* die direkte Anbindung an die B27 bringt sie in wenigen Minuten auf die A8 Richtung München oder Karlsruhe
* auch die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie so mit dem Auto in einer Viertelstunde
* die Messe und der Flughafen sind mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen
* die Bushaltestelle vor der Haustüre bringt Sie in wenigen Minuten zur nächsten U-Bahn-Station; so sind Sie innerhalb von 20 Minuten auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln in der Stuttgarter Innenstadt
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
ANGABEN GEMÄSS § 5 TM
Firmenhauptsitz:
Living Wohnbau GmbH
Königstr. 27
70173 Stuttgart
Kundenfiliale & Postanschrift:
Living Wohnbau GmbH
Martinstr. 43
73728 Esslingen a. N.
Handelsregister: HRB 763013
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
USt-IdNr.: DE317076727
Vertreten durch den Geschäftsführer:
Valdet Rizaj
KONTAKT
Telefon: +49 (0) 711 351 144 530
Telefax: +49 (0) 711 351 144 540
E-Mail: info@living-wohnbau.de
ERLAUBNIS NACH § 34C ABS. 1 GEWO
Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart
Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
https://www.ihk.de/stuttgart
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart
Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart, https://www.ihk.de/stuttgart
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler, Bauträger, Baubetreuer.
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34 c GewO Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO und der MaBV können
über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH
www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt Esslingen
Pulverwiesen 11
73726 Esslingen
http://www.landkreis-esslingen.de
STREITSCHLICHTUNG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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