Superschöne Terrassenwohnung im Zentrum von Bad Mergentheim mit herrlicher Aussicht
259.000 €
- Wohnfläche 87,69 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1975
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Terrassenwohnung hat 87qm und teilt sich auf in Wohnzimmer 25,52 qm,
Schlafzimmer 12,51qm, Kinderzimmer/Büro 13,57 qm, Küche 9,74qm, Essbereich 6,23qm, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken 5,54qm, WC mit Dusche und Waschbecken 2,65qm, Flur und Abstellraum 11,93qm.
Loggia/Balkon 3,13qm.
Überdachter Terrassensitzplatz 5,41qm, Dachterrasse 4,15qm.
Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich als Terrassenwohnung im 3.Stock eines Mehrfamilienhauses.
Vom Wohnzimmer kommt man direkt auf die Loggia mit einem sehr schönen Ausblick.
Die Küche ist mit dem Essbereich verbunden.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Büro mit einem offenen Durchgang.
Dieser kann wieder geschlossen werden, dann wird daraus ein abgeschlossener Raum.
Das Schlafzimmer befindet sich gegenüber dem Badezimmer und WC.
Mit der Terrassenwohnung, haben Sie den Luxus, eine große nicht einsehbare Terrasse zu besitzen. .An heißen Sommertagen können Sie dem Alltagsstress beim entspannten Sonnenbad an der frischen Luft entfliehen. Bei ansprechender Bepflanzung und sorgfältig ausgewähltem Material wirkt die Terrasse zudem stilvoll und zeitlos.
Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie. Das gemütliche Beisammensein auf der eigenen Terrasse bietet ideale Entspannung und Abwechslung zum stressigen Alltag.
Die Terrasse ersetzt Ihnen auch den Garten. Denn auch für Gemüse und Kräuteranbau ist hier genügend Platz.
Die Wohnung ist frei.
# Ausstattung
Baujahr 1975
Parkett im Wohnzimmer und Küche 1976
Fenster 2015
Laminat 2006
Badezimmer 2006
Ölheizung 2003
Kellerraum
PKW Abstellplatz
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Ruhige, beliebte Lage im Stadtgebiet inmitten eines gepflegten Wohnviertels in sehr guter Lage.
Direkt von der Wohnung aus sind die Schulen und der Kurpark fußläufig zu erreichen.
Bad Mergentheim ist eine bekannte Kurstadt an der Tauber im fränkischen Baden-Württemberg mit beeindruckendem Ambiente.
Einer der schönster Kurparkanlangen von Europa befinden sich in in der Stadt neben dem
Schloss.
Bad Mergentheim ist ca. 40 km mit dem PKW von Würzburg entfernt und von Tauberbischofsheim 20 km.
Bad Mergentheim ist auch bekannt durch die berühmte Paulsquelle, die schon in der Antike als natürliche Heilquelle geschätzt wurde.
Städtisch hat Bad Mergentheim so manches aus der Stadtgeschichte zu bieten.
Bad Mergentheim hat eine hervorragende Infrastruktur. Viele Fachärzte/ Zahnärzte und das
Caritaskrankenhaus sind vor Ort.
Kindergärten und alle Schularten sind in Bad Mergentheim vorhanden.
Als Kurstadt verfügt Bad Mergentheim über ein Heilbad. Es gibt vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
# Sonstiges
Die Wohnung ist ideal geeignet für Single, Paare, und kleine Familien.
Der große Terrassenanteil ist als Gartenersatz die Alternative zum eigenen Haus.
Bei der Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Bitte geben Sie Ihre ganzen Kontaktdaten an sonst können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 121,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.11.2018
Gültig bis: 2028-11-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 44310102-053572
Rechtliche Angaben
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.