- Wohnfläche 166 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 1974
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 447 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Modernes und sehr helles Penthouse im ruhigen Köln Niehl. In 100m Entfernung zum Rhein gelegen erstreckt sich das Penthouse über 2 Etagen. Der Eingang befindet sich im 3. und zugleich obersten Stockwerk, im inneren führt eine Wendeltreppe in den zweiten Stock. Über 150qm Wohnfläche innenliegend und ca. 60qm Dachterrasse verfügt dieses Penthouse. Bodentiefe Fenster in nahezu jedem Raum lassen es nicht heller erscheinen können. Im Kaufpreis sind die Küche und zwei Außenstellplätze vor der Tür mit inbegriffen. Der Ausblick auf der Dachterrasse ist ungehindert gegeben, da die umliegenden Gebäude nur maximal 2. Stockwerke hoch gebaut sind.
Ausstattung
Eichenparkett, großformatige Fliesen in den Bädern, WPC-Dielen auf der Dachterasse, Kellerraum, Raffstoren, Einbauküche (Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen, Dampfofen aller der Marke Neff), Kleiderzimmer mit maßgefertigten Schränken, Büroschränke
Lage
Die Immobilie befindet sich in Köln Niehl nah zum Rhein. In einer ruhigen Nebenstraße. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da zur Autobahn über das Niehler Ei nur etwa 3 Minuten Fahrtzeit benötigt werden. Ebenfalls die Anbindung zur anderen Rhein-Seite ist schnell gegeben. Kindergarten, Sportverein, Bäckereien in naher Umgebung.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1974
Objektzustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 75 kWh/(m²*a)
