Lilienthal - umweltfreundlicher und energieeffizienter Neubau | Doppelhaushälfte

# Objektbeschreibung
Im unmittelbaren Speckgürtel von Bremen entstehen 23 wunderschön gelegene und familienfreundliche Reihen- und Doppelhäuser in schöner Feldrandlage! Eine nachhaltige Energieversorgung wird über eine gemeinschaftliche Pelletheizung gewährleistet.

Jedes Haus unserer drei unterschiedlichen Haustypen mit 117 – 141 qm Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Etagen, mit der Option die Ausstattung des Hauses individuell nach Absprache gestalten zu können. Die Zimmer sind in einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es ein modernes Gäste-WC in diesem Bereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, die als Schlafzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Das Badezimmer ist mit moderner Sanitärausstattung ausgestattet. Bei den Häusern mit 136 und 141 qm befinden sich im Dachgeschoss sich zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, zum Beispiel als Kinderzimmer oder Büro.

Alle Fenster in den Reihenhäusern sind schall- und energieeffizient dreifach verglast. Zusätzlich sind Außenrollläden angebracht, um den Lichteinfall und die Privatsphäre nach Bedarf zu regulieren. Zu jedem Haus gehört eine Terrassenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt sowie ein eigener kleiner Garten.

Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

# Ausstattung
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• Zentrale Wärmeversorgungsanlage mit Pellets
• Umfassende Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung in jedem Zimmer
• Wohnraumlüftungsanlage
• Moderne Sanitärausstattung in Gäste-WC und im Badezimmer
• Stilvolle Innentüren
• Hochwertige Fliesen
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung
• Ein gut durchdachter Grundriss
• Doppelte Haustrennwand
• Garten mit Terrasse und einer Terrassentrennwand
• Sonnige Dachterrasse

Maler-, Bodenbelags- und Fliesenarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Fertigstellung 2025
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 434 m²

# Lagebeschreibung
Lilienthal ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Osterholz in Niedersachsen, Deutschland. Gelegen in der reizvollen Landschaft zwischen den Städten Bremen und Osterholz-Scharmbeck, bietet Lilienthal eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre grünen Wiesen, Wälder und Parks aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Mit einer Entfernung von etwa 18 km ist Bremen leicht erreichbar und bietet eine Vielzahl von kulturellen, gastronomischen und geschäftlichen Einrichtungen. Lilienthal selbst überzeugt mit einem charmanten Ortskern, der historische Gebäude, gemütliche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht Lilienthal zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten: Entlang der Worphauser Landstraße gibt es diverse Geschäfte und Supermärkte
• Gastronomie: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbissbuden bieten eine vielfältige Auswahl an Speisen und Getränken entlang der Straße
• Dienstleistungen: Verschiedene Dienstleister wie Banken, Friseure, Apotheken und Reinigungen sorgen für eine gute Versorgung der Bewohner
• Ärzte und Gesundheitseinrichtungen: In der Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken
• Schulen und Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe
• Öffentlicher Nahverkehr: Die Bushaltestellen bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Freizeiteinrichtungen: Parks, Spielplätze oder Sportanlagen in der Nähe der Straße bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung für Jung und Alt

# Sonstiges
SERVICE
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Worphauser Landstraße, 28865 Lilienthal

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Christoph Wachholz, 0176 / 64 03 09 06 l christoph.wachholzwerner-wohnbau.de

GUT ZU WISSEN

• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem.
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
• 100% regenerative Energieversorgung
• Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.

Anbieter-Objekt-ID: 2351