Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft, Werkstatt- & Lagergebäuden
668.000 € VB
- Art Kaufen
- Fläche 291 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etage 3
- Verfügbar ab April 2024
- Baujahr 1971
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
Das 1971 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1480 m² großen Süd/Ost-Grundstück.
Auf dem Gesamtareal befindet sich zusätzlich zum Mehrfamilienhaus mit 2 vermieteten Wohnungen und einem vom Eigentümer selbstgenutztem Ladengeschäft, ein massives Werkstattgebäude mit 3 Stockwerken, ein Bürogebäude mit Sanitäranlagen, ein Materiallager, eine Lager mit Rolltor sowie ein großer Innenhof, der nur über ein Rolltor befahren werden kann.
Das Ladengeschäft mit Büroräumen hat eine Grundfläche von ca. 105qm und wird bei Übergabe frei Übergeben.
Die Wohnung im 1 OG hat eine Größe von ca. 100 qm und ist seit längerem fest vermietet.
Die Wohnung im DG hat eine Größe von ca. 83 qm und ist ebenfalls seit längerem fest vermietet.
Mieteinnahmen der Wohnungen pro Monat 1.730 €
Der Vollkeller hat ca. 100 qm, dort sind eine 27 kw Öl-Brennwertheizung aus Bj. 2008 und die dazugehörigen 5 Öltanks untergebracht.
Maße & Nutzfläche der Nebengebäude:
Werksattgebäude mit Lager: 14 x 7,5 m
Erdgeschoß 5 x 9 m = 45qm
Rohrlager im Erdgeschoß: 2,5 x 9m = 18qm
Dachgeschoß: 7 x 9 m = 63qm
Kellergeschoß: 7 x 9 m = 63qm
Lager: 7 x 5 m = 35qm
Materiallager: 7 x 12 m = 84qm
Büro mit Sanitär: 3,5 x 5 m = 17,5qm
Lager mit Rolltor: 3,5 x 3 m = 10,5qm
Gartenhaus: 5 x 9 m = 45qm
Zum Ladengeschäft gehören 2 Kundenparkplätze und weitere kostenfreie öffentliche Parkplätze stehen vor dem Ladengeschäft zur Verfügung.
Auf dem oberen Teil des Grundstücks steht noch ein betagtes Gartenhaus. Von dort hat man einen schönen Weitblick. Es besteht eventuell die Möglichkeit dort ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Eine Bauvoranfrage müsste beim Bauamt Plön erfragt werden!
Die beiden Wohnungen wurden 2015 mit neuen Fenstern und teilweise mit Rollläden versehen.
Das Wohnhaus mit den dazugehörigen Nebengebäuden und dem großen Grundstück sind in einem gutem allgemeinzustand und bietet den neuen Eigentümern eine vielfältige Gestaltungmöglichkeit.
Eine Besichtigung der Immobilie ist bei ernsthaftem Interesse nach Absprache möglich.
Provision für Käufer: 3,05 % inkl. MwSt.des beurkundeten Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen.
Rechtliche Angaben
Impressum
Immobilien Agentur
Marc Richter
Niederstraße 19
24321 Lütjenburg
T +49 (0) 4381 - 41 63 390
M +49 (0) 172 - 54 94 599
F +49 (0) 4381 - 41 63 395
info@Ostsee-Immo-Makler.de
www.Ostsee-Immo-Makler.de
St.Nr. 26 170 00696
Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Satz der Gewerbeordnung (GewO) zur Vermittlung des Abschlusses und der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume durch die IHK zu Kiel.
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